全球视野-"国精产品一品二品国精日本"-新华保险接盘7座万达广场！险资缘何加速涌入不国精产品一品二品国精日本动产？

新华保险接盘7座万达广场！险资缘何加速涌入不国精产品一品二品国精日本动产？

10日至12日，西北地区东南部、黄淮、江汉、四川盆地及云南等地将有中到大雨，部分地区有暴雨。

险资再次接盘万达广场。天眼查显示，12月26日，银川金凤区万达广场置业有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“万达商管”）退出，股权由坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“坤华投资”）100%受让，公司主要人员同步发生变更。新股东坤华投资来头不小，成立于2023年12月，由新华保险、中金资本分别持股99.99%、0.01%。成立至今，该公司共对外投资7次，均指向万达系资产。新华保险“扫货”万达广场今年年初，新华保险发布公告称，公司与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基金。基金的规模为100亿元，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元。该合伙企业即为坤华投资。根据公告，上述有限合伙协议的投资策略为：以股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。随后，坤华投资多次出手，陆续接盘多家万达广场，仅12月就有3家万达广场完成工商变更。具体来看，除银川金凤区万达广场置业有限公司外，万达商管还先后退出了晋江万达广场有限公司、赤峰万达广场有限公司的股东名单，两家公司新增坤华投资为股东，注册资本分别由5000万元增至9900万元、41800万元。再往前追溯，今年4月至10月，坤华投资先后受让北京万达广场实业有限公司、烟台芝罘万达广场有限公司、南京万达茂投资有限公司、成都万达商业广场投资有限公司100%的股权。值得一提的是，北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座，而万达集团总部就位于万达广场B座。“在当前的市场环境下，险资布局不动产的性价比相对较高，既能获取稳定的收益，又能抵御一定的市场风险。”北京排排网保险代理有限公司总经理杨帆在接受《国际金融报》记者采访时表示。杨帆进一步分析称，首先，不动产投资具有相对稳定的收益和较低的风险，与保险资金的长期性和稳健性相匹配；其次，当前房地产市场逐渐回暖，政策环境相对宽松，为险资提供了良好的投资时机；再者，不动产投资可以分散险资的投资风险，优化资产配置。中国企业资本联盟副理事长柏文喜也认为，不动产投资通常具有较高的稳定收益，且风险相对较低，这使得险资更倾向于将资金投入不动产领域。通过投资不动产，险资可以分散投资风险，降低整体投资风险水平。未来会否继续“买买买”除新华保险外，其他险资也对投资万达广场项目表现出浓厚兴趣。据记者不完全统计，截至目前，阳光保险已先后接手太仓、湖州、上海金山、广州萝岗、合肥、东莞厚街等6家万达广场；大家保险也先后受让上海松江万达广场、西宁万达广场、台山万达广场，并与横琴人寿共同投资了上海周浦万达广场项目。“不动产最坏的时候已经过去，现在正处于调整期，筑底的情况已经形成。”在2024年中期业绩发布会上，中国平安总经理助理兼首席投资官邓斌直言。那么，放眼未来，险资投资大宗不动产的热度能否得以延续？杨帆向记者给出了肯定的回答。他指出，一方面，随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，不动产市场仍有较大的发展空间；另一方面，保险资金的规模不断扩大，对不动产投资的需求将持续增长。“但是需要注意的是，险资投资不动产的热度会受到宏观经济、政策环境、市场供需等因素影响。因此，具体走势还需密切关注相关政策和市场动态。”杨帆补充道。柏文喜同样认为，这需要结合具体的市场环境和险资的投资策略来分析。如果市场环境良好，投资策略得当，那么这一趋势有可能会延续下去，反之则可能发生变化。黑崎资本基金经理曾盛指出，不动产投资一直是保险公司的重要选项，但不同时期可供选择的优质项目数量会有所不同。其中需要综合考虑多个因素，包括项目的地理位置、市场需求、租金回报率等。“险资有资金优势和能力去投资这类资产，并且不动产投资有助于保值增值，这符合险企的投资导向。不过，政府对于房地产市场的调控政策，以及宏观经济形势的变化等，都可能会对险资投资不动产的热度产生影响”。12月20日，国家金融监督管理总局印发《保险资金运用内部控制应用指引第5号——不动产投资》，要求保险公司开展不动产投资，至少要关注资产负债错配风险、市场风险、流动性风险、法律合规风险及操作风险等。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:刘宝瑞

TOP1热点：胖东来帆布包销售火爆

截止今年3月末，南昌农商行的总资产741.27亿，负债总额688.6亿。资本充足率为9.46%，一级资本充足率与核心一级资本充足率均为8.48%。。

近年来，公司研发费用率维持在3%左右，略低于卓越新能（4.6%）和行业平均水平（3.6%）。

TOP2热点：送父母真正贴心的礼物推荐

2021年起，公司开始向个人供应商采购废弃油脂。到了2022年，个人供应商渠道占公司废弃油脂采购金额的比重，已经接近四成。

但个股市值体量、股性以及所处的市场环境不同均会导致TRIX指标策略的有效性不同。保守起见，策略哥特地回测了近几年爱普股份相同指标形态的出现次数及后续影响，数据发现爱普股份从2020年起共出现过24次TRIX金叉。

TOP3热点：原神绮梦缱绻梦见月瑞希14may18_XXXXXL56endian49

业务总监一职已获多家大行关注。

5月商品房销售面积同比增长-19.2%，降幅较前值扩大7.9个百分点，商品房销售额同比增长-4.8%，较前值下降18个百分点，房地产销售有所放缓。房地产开发资金来源方面，5月当月同比增长-9.1%，下降9.9%，资金来源大幅放缓；房地产开发投资同比增长-21.5%，降幅较前值扩大5.3个百分点，房地产投资仍旧较弱。5月新开工面积同比增长-28.5%，较前值扩大0.2%，施工面积同比增长-36.3%，降幅较前值缩窄9.4%，竣工面积同比增长24.5%，较前值下降12.7%；竣工端仍旧相对较强。目前由于居民购房信心有所减退，房地产销售有所放缓，房地产资金来源压力仍旧相对较大，房地产投资修复继续放缓；房地产竣工有国家“保交楼”政策的推进落实支持，竣工情况仍旧相对较好；但新开工受房企资金问题仍旧较重和企业拿地情况不佳等原因整体修复较慢。目前房地产市场修复动力不强，需要国家政策的进一步刺激和居民部门信心的回升和加杠杆。

TOP4热点：趁过年，给父母一个「适老化」的家索14may18_XXXXXL56endian

中信海直(000099.SZ)公告，公司2022年度权益分派拟：每10股派0.65元(含税)。除权除息日：2023年7月11日。

下半年，在增长回稳且流动性尚处宽松的宏观环境下，一方面，具备成长空间的新技术领域可能继续受到投资者关注，人工智能等产业趋势下的科技成长领域仍为当前A股稀缺的赛道；另一方面，在消费和部分周期性板块自下而上寻找复苏受益的细分领域可能较为关键。

TOP5热点：最具「质价比」的游戏笔记本推荐四川妇女BBBWBBBWM

长城科技(603897.SH)发布公告，公司将实施2022年年度权益分派，每股派发现金红利0.4元(含税)，股权登记日为7月11日。

截至7月4日，东方甄选App下载次数为108万次。而在抖音上，东方甄选已开6个账号，包括东方甄选、东方甄选看世界、东方甄选自营产品、东方甄选之图书、东方甄选美丽生活等等，涉及品类从

TOP6热点：麦琳李行亮都下车了37大但人文艺术yongyuxun

目前来看，去年以来市场一直预期美联储将在今年降息，特别是银行事件之后一度预计今年将降息四次，与美联储此前表态产生了重大分歧。不过随着美国经济数据的不断公布，最受官方关注的就业数据强劲，通胀距离2%的目标还有很大距离，美联储持续释放鹰派信号，对于利率终值预期不断抬升。六月美联储公布利率决议暂停加息符合市场预期，但点阵图显示利率中值预期提升到5.6%，意味着2023年还有两次加息。鲍威尔在此后举行的参议院银行委员会听证会以及欧洲央行年会上均重申鹰派立场，表示再加息两次是适当的，解决通胀问题仍有很长的路要走，不认为降息会很快发生。