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大唐不夜城的本质是Fuqer100%XXXXHD不卖门票的迪士尼

　　“二线城市市场的复苏还有待于热点城市的带动，目前长沙、成都、西安等城市政策的放松对本区域市场的拉动作用较为明显，也同步产生了明显的虹吸效应，尤其是本省人群在外地打工，并选择回到省会城市买房的现象不断增多。这将进一步加大市场的分化，在带动强二线城市市场复苏的同时，中小城市的复苏难度在进一步加大。”张波认为。

2018年5月，时任西安市委书记王永康专程前往字节跳动总部，聘任张一鸣为西安市人民政府科技顾问[2]，目的很明确：给西安带点流量。王永康主政西安近三年，留下政绩无数，其中最为人所知的是西安的旅游收入，在与字节跳动的座谈会中，王永康提出[2]：依托大雁塔、大城墙、大明宫、大唐不夜城、大唐芙蓉园等景点，打好抖音短片、微电影等新媒体营销“组合拳”，增强大西安旅游和城市吸引力。座谈会效果立竿见影，西安的旅游人次与抖音的月活一起步入快车道。2017年之前，西安旅游收入一直保持在20亿元左右，2018年就迅速突破百亿元[3]。多少让人意外的是，在西安不计其数的旅游景点中，大唐不夜城力压兵马俑、始皇陵、华清池等名胜古迹，成为西安文旅中最闪亮的新星。2019年，涌入大唐不夜城的游客高达1.01亿人次[4]，是兵马俑访问人次的10倍以上，让西安人民彻底摘掉了“致富不忘秦始皇”的帽子。去年春晚西安分会场，借着《山河诗长安》节目，大唐不夜城灯火满长安的恢弘景象，快速冲上微博热搜[5]。凭借春晚的带货能力，春节期间数百万游客涌入大唐不夜城，官博被迫发布节目表演暂停的通知，因为节目演员都被堵在了外面[6]。去年五一，大唐不夜城热度不减，累计接待游客225万人次。作为对比，上海迪士尼完成同样的目标，需要忙活近两个月[7]。然而，与摩肩接踵的游客对应的，却是大唐不夜城背后的上市主体曲江文旅举步维艰的盈利情况：去年上半年，曲江文旅亏损1.9个小目标，平均每天亏103.9万元。不买票的迪斯尼2020年，大唐不夜城与宽窄巷子、西湖、解放碑、夫子庙一起，被商务部评为首批示范步行街，相较其他四位代表，大唐不夜城的独特之处在于节目表演众多：每晚7至11点，表演种类共计15个，总场次为43场。大唐不夜城的命运转折点始于2018年商务部印发的《关于开展步行街改造提升试点工作的通知》，前者成为首批试点步行街之一。同一年，大唐不夜城按照"复原唐韵"的要求，对砖瓦草木进行还原，并设立了各类舞乐节目。2019年，大唐不夜城各类演出的全国首演率就高达30%，其中《再回大雁塔》、《再回长安》等实景演出，还因特色鲜明成为西安代表作[8]。高质量的演出配合短视频的迅速普及，让大唐不夜城拳打兵马俑，脚踢大雁塔，成为西安新晋顶流。时至今日，大唐不夜城的“不倒翁小姐姐”、“石头人”等文化IP，全网播放量超过50亿次[9]，“李白对诗”以及“盛唐密盒”等互动表演，也创造出了足够的话题空间。与之对应，兵马俑和大雁塔这类名胜古迹，由于存在文物保护的要求，往往天然缺乏体验和互动性，尤其兵马俑只可远观不可亵玩，体验感恐怕还不如官方精修大片。在短视频的带动下，2023年上半年，大唐不夜城接待游客4244万人次[10]。然而.按照同期6586万元的营业收入测算，每名游客贡献的收入仅有1.55元。同为免费的旅游景点，大唐不夜城和西湖最重要的区别在于，地方财政不用给西湖发工资。而与同为人造景点的迪士尼对比，相比大唐不夜城不要钱随便逛，迪士尼可谓将资本主义的原教旨发挥得淋漓尽致。尊享卡、礼宾服务和尊享导览时时刻刻提醒着游客，在世界上最快乐的地方，快乐也可以划分成三六九等。能省则省的大环境下，游客们拔草的列表，很难不将免费的大唐不夜城排在最前面。代价则是过去三年里，大唐不夜城反而亏损近100万元。天下没有亏本的生意，2019年，《时代金融》刊文总结“曲江模式”的运作流程：通过整合历史文化资源，旅游景区打造，文化旅游集群的形成，并经过统一运营，形成文化产业规模经济与范围经济，最终提升和兑现了城市价值。其核心在于最后一句“提升和兑现城市价值”，翻译成大白话就是羊毛出在猪身上：借助历史文化发展旅游产业，带动周边土地升值，卖地赚一波大的。地主家的一盘棋2002年，曲江旅游度假区发布《曲江宣言》，被视为曲江模式的顶层设计。基于此，曲江文旅相继规划建设了3300亩公共园林，10万平方米的文化场馆[11]。西安曲江文化控股有限公司（曲江文控）是规划的重要执行者，其通过一系列投资安排，建设并运营着大唐不夜城、大雁塔、西安城墙、大唐芙蓉园等网红景区，一度得了个“网红城投”的美名。上市公司曲江文旅承担的主要角色是景区运营，其股权关系可以一路穿透到西安曲江新区管委会。2003年底，大雁塔北广场开放，第二天，曲江的所有土地在原有基础上每亩加50万元，效果立竿见影，一年后，该地段周围地价增长了3倍以上[12]。在互联网方兴未艾的年代，《曲江宣言》以“投资文旅-游客引流-土地升值”构筑的商业模式呈现了高度的前瞻性。2003年，西安曲江新区接待游客量仅为360万人次，到了2009年人次已达2400万[12]。时至今日，面对曲江新区超千万元的每亩均价，以及超十亿的土拍总价，人们早已习以为常。大唐不夜城是《曲江宣言》的代表作，历经16年里三次完善，耗资50亿元建设完成[13]。去年五一，大唐不夜城日均客流量高达45万[14]，约为西安全部客流的16%。虽然大唐不夜城本身在盈亏线上挣扎，但游客在周边商户的消费额不可小觑。去年五一期间，西安实现旅游收入114.68亿元，较疫情前的2019年增长38.3%[15]。同时，游客带来的经济活力也在时刻“提升和兑现城市价值”：紧邻大唐不夜城的曲江皇家花园别墅，链家挂牌单价超15万/平米，整体售价超3000万。而地块周边的房价是地产商参与土拍竞价时，重要的参考系之一。文旅产业具备很强的即时性，游客的吃喝拉撒，衣食住行等消费行为，基本都会在当地完成，因此会在短时间快速提高当地的经济活力。并且在“来都来了”的心理加持下，游客对于价格的容忍度也会相应提高，当地相关产业链盈利能力也会有所增强。当然，这些商业活力最终都以土地出让收入的形式变成了实在的价值。过去三年，曲江新区政府凭借日新月异的地价，斩获近200亿的卖地收入。什么叫算大账，这就叫算大账。努力跟上新时代去年9月，一份资产管理公司的催债《告知书》引发热议，热议源于以下两点反差：一是《告知书》中内容包含大量“死猪不怕开水烫”、“我是欠款人我就是大爷”、“诈骗式融资、欺诈式还款”等朴素又直观的言辞，与金融机构的形象产生剧烈的反差。二是被追债人西安曲江大明宫投资（集团）有限公司身份特殊，属于曲江文控的子公司，所欠本息“仅为”1360万元。事件曝光后，上述债务被光速清偿，但曲江文控的经营，事实上已经步履维艰：2019至20223年，其总负债由1053.7亿元逐年递增至1830.8亿元[16]。日益高涨的负债，与曲江文控所承担的景区建设与运营的角色高度相关。景区建设是典型的重资产项目，前期不仅投入大，还很难产生现金流，举债几乎是必然；另一方面，建成后项目的侧重点在于引流，后期也很难有足够的利润，来偿还建设期间堆积的负债。去年上半年，曲江文控归母净利润为-13.68亿，同比扩大近30%[16]。一般来说，曲江管委会通过政府补贴、资管划拨等方式，来充实曲江文控的现金流、扩大资产规模。但这么做的前提是土地市场变现的流程通畅，卖地收入能覆盖公司亏损。但近几年，曲江新区土地出让面积缩水近40万平方米，对应每年的土地出让金额，也由近百亿降至不足40亿[17]。不论是曲江文控日益走高的负债规模，还是曲江政府日渐走低的土地出让金，都共同指向一个问题，依托景区撬动土地杠杆的解决办法，已经不再是灵丹妙药。另一方面，景区附近的土地资源无法再生，即使地价还能继续涨，但也仍是卖一块少一块，总归有卖完的一天。简而言之，要想真正做好文旅生意，必须要解决自我造血能力。即使抛开迪士尼不谈，宋城演艺也是一个值得学习的对象。在展现形式上，其与大唐不夜城并无区别，均是围绕文化IP，来打造场景和表演节目，使游客能获得沉浸式体验。但不同的是，宋城演艺景区封闭运作，游客体验深度与付费能力强挂钩。一方面，将表演观赏区，根据视野与体验感一分为三，并分别定价320元，350元以及580元；另一方面，还搭配服装道具、酒店，供游客付费深度体验。结果就是，宋城演艺多元化的收入不仅轻松覆盖高昂的演出成本，净利率也一度高达52%。图源美团放眼全国，宋城演艺并不是孤例，三湘印象，长安十二时辰、老君山等收费景区也都在加速奔小康，尽管人气远不如大唐不夜城，但赚钱水平都能甩它好几条街。在《置身事内》这本书的第二章，作者兰小欢写过这样一段话：“我很喜欢两部国产电视剧，一部是《大明王朝1566》，一部是《走向共和》。这两部剧有个共同点：开场第一集中，那些历史上赫赫有名的大人物们，出场都没有半点慷慨激昂或阴险狡诈的样子，反倒都在做世上最乏味的事——算账。”许许多多的现象，许许多多的政策，往往看上去难以理解，但算清楚了“一两一两银子的账目”，也就豁然开朗了。作者：严张攀编辑：李墨天制图：严张攀设计：疏睿责任编辑：严张攀参考资料：[1] 曲江文旅财报[2] 我市与字节跳动公司举行交流座谈会，西安市地方志办公室[3] 与永康书记说再见，致敬，在西安ING[4] 西安大唐不夜城缘何上榜“全国示范步行街”，中国经济网[5] 热搜第一！春晚西安分会场刷屏了，西安发布[6] 看完春晚分会场我明白了「西安」为何这么能“营销”，B站[7] 《2024上海迪士尼度假区快乐旅游趋势报告》正式发布，观察者网[8] 西安大唐不夜城步行街荣获首批“全国示范步行街”称号，人民网[9] 抖音爆款文旅商业景点“大唐不夜城”，为什么这么“火”，ARCHINA[10] 大唐不夜城的窘境：西安市属城投被申请破产清算，又被喊话“诈骗式融资”，素镜科技[11] 文旅深度观察（一）｜“曲江模式”成功后的近虑与远忧：保护开发运营三部曲模式如何复制？资本市场加持能否做大做强，每经房产[12] 西安曲江新区文化产业园发展经验，文化和旅游大数据[13] 西安花50亿打造"大唐不夜城"，却不收一分钱免费玩，到底有多美，商业大腕说[14] 陕西：“五一”假期大唐不夜城日均客流量达到45万人次着汉服、品国风的游客越来越多，央广网[15] 西安五一旅游成绩单出炉，不敌天津，仅接待游客数量1402万人次，城市行旅[16] 遭投资人逼债，西安“曲江系”深陷债务危机，界面新闻[17] 西安曲江文化产业投资（集团）有限公司跟踪评级报告，新世纪评估[18] 《置身事内：中国政府与经济发展》，兰小欢

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编辑:钱汉祥

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　　在调研中，我们还发现一些有意思的现象。一是，不少居民反映，交的医保如果没有用完，应该积累到下一年，到时候交保费的时候补缴一点就可以了，不然交一年管一年，钱没用到又没积累，直接打水漂了。相比较而言，一旦参加城乡居民养老保险，居民持续参保积极性较高，原因就在于有盼头，到60岁即可领取养老金，并且交的越多，政府补贴的越多，自己以后领取的也越多。。

　　16。叶云松，中共党员，2015年4月至2018年6月任原市住建委燃气处处长，2018年6月至2019年7月任市城管局燃气热力管理处处长，2019年7月至2021年8月任市城管局督查督办处处长，2021年8月至今任市城管局四级调研员。对市燃气热力局向市住建委报告中帆公司违法行为并请求明确日常监管单位的书面请示，未进一步跟踪落实。对此负有直接责任，给予政务警告处分。

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　　我们访谈的一些未参保大学生也是如此。比如，某高校研一学生，大三、大四两年均未参保，原因是自认为身体非常健康，不需要医保。该生表示，自己读大一时，医保缴费只有200多元，现在都快400元了。但是，该生还是缴纳了2024年度居民医保保费。原因是该生在办理研究生入学手续后，发现个人存在欠费。原来是该校在财务系统中将居民医保保费设置为学生欠费项目。为了避免后期可能的麻烦，该生选择了缴费，结束了未参保状态。

　　“根据简单算术平均计算，从9月份一二三线城市的房价指数环比涨幅数据分别为0.0%、-0.3%和-0.3%，同比涨幅则分别为0.7%、0.2%和-1.4%。一线城市在8月份环比跌幅为0.3%的基础上，当前止跌。这充分说明‘认房不认贷’落实后，一线城市市场交易回暖，也有助于引导市场预期。”易居研究院研究总监严跃进分析指出。

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　　此时，侯某某在有能力摆脱美国间谍情报机关的情况下，仍然执迷不悟，出境与美方主动联系，继续向美方提供我国家秘密。结束后，美国间谍情报机关向侯某某支付了1000美元现金，要求他在收条上签名。

　　对于今年四季度的市场表现，张波判断，“土地限价机制正在逐步退出土拍市场，这将导致新房限价政策也会出现优化，限制性行政干预手段从房地产市场不断撤出，撤出的范围不断呈现扩大化迹象，这也会导致城市以及区域房价分化在未来表现更为明显。目前政策的确加速了市场复苏的预期，但由于大环境不确定性依然存在，以及居民对于未来收入的预期等因素，今年市场总体将维持弱复苏态势，四季度预计还会有部分城市呈现触底反弹，今年商品房销售金额预计将和去年持平，房价总体还将在底部徘徊。”

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　　笔者调研中遇到另一个家庭，男主人、女主人和小孩3人。男主40岁，在县城工地做工，如果一直有活干，每月能挣4000-5000元。国庆节前，男主人工地项目结束，回家休息，如果有新项目会打电话来，男主人再去干活。女主人在村附近养殖场帮忙收鸡蛋，一个月800元钱。家里有两三亩地，但是收成不行，养了几头羊，如果过年卖出去可以卖几千元。孩子在县城上高三。女主人为广西人，户口不在本地，参加广西新农合（据她说是当地实行免费参保）。男主人及其孩子从2022年开始没有参加新农合，原因是觉得比较贵。男主人认为，如果是每个人交一百元或者几十元可以接受，三百多元实在太高了。访谈中，男主人表示今年是否参保，要看手上余钱多不多，多就参保，不多就不参保了。我们判断，男主及其孩子今年参保的概率不大。

　　国家统计局近日发布9月份商品住宅销售价格变动情况。当前房地产市场仍处于调整期，不过，也呈现出一些积极因素。国家统计局城市司高级统计师沈赟介绍，9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨，特别是一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨。除此之外，其他一些数据也释放了一些积极信号。

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　　发达国家企业减少对华投资了吗？并没有。前三季度，法国、英国、加拿大实际对华投资额都比去年同期翻了一番有余。这些国家可都是G7成员，是美国的“铁杆盟友”。

　　据央视新闻消息，2023年10月20日21时20分许，广西平果市工业园区内一工业企业车间发生一起爆炸事故。经组织救援，现场明火已扑灭。截至目前，已搜救出6人，其中4人轻伤已送往医院救治，2人确认无生命体征。初步掌握还有4人失联。现场救援、善后安抚和事故调查正在有序进行。

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　　事实之一：2014年《反间谍法》由1993年《国家安全法》更名而来，这次修订实质是30年来的首次修改完善。1993年《国家安全法》是中国第一部规定国家安全机关履行维护国家安全职责特别是反间谍工作职责的法律。2014年，为适应国家安全新形势新任务，贯彻总体国家安全观，需要制定一部综合性、全局性、基础性的国家安全法，1993年《国家安全法》更名为《反间谍法》，主要内容未作调整。