免费国精产品一品二品存量房贷利率会继免费国精产品一品二品续下调吗？_ZAKER新闻
存量房贷利率会继免费国精产品一品二品续下调吗？_ZAKER新闻
1986年，沃洛金大学毕业，获得农业机械工程学位；1995年毕业于俄罗斯总统国民经济与国家行政学院，获得法学学位；1996年在内务部圣彼得堡学院获得法学副博士学位。
财联社 8 月 30 日讯（记者 李洁）今日地产股持续冲高，包括金地集团、天地源等多支地产股涨停，此外，万科、保利、招商蛇口等地产股票也出现明显异动。对于地产股集体异动，分析人士认为，或与存量房贷利率调整的市场预期有关。事实上，随着首套房、二套房房贷款利率持续走低，部分城市房贷利率已进入 "2 时代 "，而存量房贷利率却仍处在 4% 以上。由于新发放房贷利率与存量房贷利率之间差距逐步拉大，" 提前还贷 " 成为引人关注的一个市场现象，调整存量房贷利率的关注度也逐渐走高。" 存量房贷利率下调去年已有。房地产市场供求关系发生重大变化背景下，通过降低存量房房贷利率，优化商业性个人住房贷款利率，不仅可以有序调整优化银行资产负债，规范住房信贷市场秩序，还可进一步减轻已购群体经济负担，并有助于释放其消费潜力，促进经济内循环。"58 安居客研究院院长张波告诉记者。调整预期走强广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，" 新一轮存量房贷利率下调的窗口已经打开。"在其看来，近期存款利率大幅度下调，5 年期存款利率降幅更大。据融 360 数字科技研究院监测数据，2024 年 7 月，银行整存整取存款 3 个月期平均利率为 1.481%，6 个月期平均利率为 1.689%，1 年期平均利率为 1.817%，2 年期平均利率为 1.94%，3 年期平均利率为 2.339%，5 年期平均利率为 2.295%。" 利率调整极大降低了银行资金端成本，而且中长期调整幅度更大。另外，央行公开市场操作利率也在下调，商业银行资金端成本快速下降，为再次下调房贷利率打开了窗口。" 李宇嘉称。事实上，去年存量房贷利率已进行过调降，并惠及众多购房者。据中国人民银行、国家金融监督管理总局于 2023 年 8 月 31 日发布的关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，其中提到，自 2023 年 9 月 25 日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。截至当年 11 月 6 日，中国人民银行货币政策司发文表示，降低存量房贷利率工作已基本完成，超过 22 万亿元存量房贷利率下调，平均降幅 0.73 个百分点，惠及超 5000 万户、1.5 亿人，每年减少借款人利息支出 1600 亿— 1700 亿元，户均每年减少 3200 元。而今年以来，随着各地陆续取消房贷利率下限以及央行两度降息，新发放房贷利率降至历史低点。中原地产研究院统计数据显示，2024 年 8 月全国首套房平均利率已跌至 3.25% 左右，二套房贷款平均利率为 3.6%；一线城市中，目前 5 年期以上首套房贷利率最高的北京、上海是 3.4%，广州低至 2.9%，而二线城市普遍为 3.1%，南京低至 2.95%。随着新发放房贷利率和存量房贷利率的差距逐步拉大，今年以来提前还贷现象成为市场关注的一个热点。张波表示，一旦降低存量房贷利率，贷款人提前还款的意愿度就有可能大大降低，这也将有效压制违规使用经营贷、消费贷来置换存量住房贷款的行为，净化房贷市场。" 去年存量房贷利率调整是针对首套房房贷，如果市场传闻属实，本次调整是否会惠及二套房房贷，值得关注。" 张波认为，随着近两年房价不断回落，作为抵押物的房产其本身价值也大打折扣，而银行对于贷款人是否能稳定偿本付息，表现出更高的关注度。多地优化 " 商转公 " 政策" 近期不少城市展开的‘商转公’成为一个热门话题，说明当前存量房贷利率下降，其调整有着较广阔的市场基础。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进称。据中原地产统计，目前，吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等省份超 30 个城市陆续执行、优化 " 商转公 "（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策，但一线城市中只有深圳开办 " 商转公 " 业务。分析人士表示，当前，全国五年以上首套住房公积金贷款利率为 2.85%，低于商贷平均利率。" 商转公 " 后，此前利率较高的存量房贷便能够转为利率较低的公积金贷款，可节省家庭利息开支。" 多地开展房贷商转公业务的背景之一是，存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差扩大。除深圳，开展商转公业务的城市，体量基本较小，北上广等大城市未来是否会跟进落实，还有待观察。" 中原地产首席分析师张大伟称。严跃进认为，近期优化商贷转公积金贷款的城市中，一些公积金额度比较高的城市主动性较强，但是其他城市的主动性较弱。个贷数据变化方面，8 月 30 日，央行发布的二季度金融机构贷款投向统计报告显示，2024 年二季度末，个人住房贷款余额 37.79 万亿元，同比下降 2.1%。2024 年二季度末，人民币房地产贷款余额 53.1 万亿元，同比下降 1%，增速比上年末高 0.04 个百分点；上半年增加 1976 亿元，同比多增 427 亿元。降存量房贷利率影响几何？如果存量房贷利率继续下调，会来带哪些影响？对此，张波向记者表示，由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体，因此对于房地产市场的交易并不会产生直接影响，但可能会对即将入市的购房群本对市场后期的信心起到一定提升作用，进而有利于释放市场购买力。" 存量房贷利率下调，可以缓解提前还贷现象。" 李宇嘉表示，尽管调整存量房贷利率可能会对银行利润产生一定影响，但如果能减缓提前还贷及贷款意愿下降的形势，同时能够提升贷款增量，那么即便存量房贷利率低了，银行总体利润仍可能稳中有增。对于已购房群体来说，多位分析师认为，调整存量房贷利率对于其再次入市或具有提升效应：由于减轻了月供压力，不排除部分购房者会考虑为父母、子女新购房产，或者产生旅居、养老等多样化的房产购置需求，从而形成再次改善需求，但这类需求占比预计不高，并且会呈现出多样化的特点。" 降低存量房贷利率，能够切实减少相当一部分购房者利息支出。当房贷利率下调或还款压力减轻时，家庭将有更多可支配收入用于日常消费、教育、医疗、娱乐等其他方面，并有可能增加在非住房领域的消费支出，如购买汽车、家电、家具等耐用消费品，以及增加在旅游、餐饮、娱乐等服务行业的消费。这将促进相关产业的繁荣和发展，形成良性循环，推动经济持续增长，从而提升民众生活品质。" 张波称。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴立功
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政知君注意到，去年两会期间，全国政协十三届五次会议第二场“委员通道”采访活动举行，邀请部分全国政协委员通过网络视频方式接受媒体采访。。
12月5日22时许：冯某（女，28岁，时任吴某凡执行经纪人）以选MV女主角面试为由，约都某竹（女，18岁）到吴某凡（男，30岁）家中参加聚会，10余人共同玩桌游并饮酒。
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“外国运动员涉此罪可能是先例。之前也有足球运动员被判该罪，前国脚申思就曾因非国家工作人员受贿罪被判6年，没收50万元。”印波教授说，“只要在中国境内触犯中华人民共和国的刑法，就应当基于地域管辖权而受到刑事制裁。根据刑法第163条规定，犯此罪处五年以下有期徒刑或者拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。”
胡永平表示，在市场经济活动中，企业员工、职员利用职权收受商业回扣、手续费的现象屡见不鲜，严重损害企业利益的同时，也扰乱了正常的市场秩序，而设立非国家工作人员受贿罪就是为了遏制这些不正当的行为。
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胡永平还提到，非国家工作人员受贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照上述解释关于受贿罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。根据上述法律和司法解释的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，非法收受他人财物数额达到6万元以上的，就达到了非国家工作人员受贿罪的立案追诉标准。受贿者受贿数额在6万元以上不满100万元的，可能被处五年以下有期徒刑；数额在100万元以上的，可能被处五年以上有期徒刑。
银行卡清算，指的是银行卡持卡人用卡消费或是缴费等交易后，银行与银行、银行与受理卡片的商家之间的资金结算、转账的过程。清算包括本行对本行，也包括本行对他行，还包括银行对商户，商户对银行等。
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路透社提到，斐济此前曾寻求澳大利亚参与在劳托卡建造一座现代化造船设施。澳一家造船公司表示，已就造船厂项目向兰布卡提供建议。该公司负责人表示，兰布卡计划重振斐济的造船业，并将借此培训本国从木匠到电工等一系列人才，但不清楚是否有中国参与。澳政府资助过相关的可行性研究，以探索劳托卡港的重建方案。在接受路透社采访时，斐济港首席执行官皮亚森纳表示，斐济政府于今年9月提出关于建设合资造船厂的兴趣，以满足该国未来5年的造船需求。
张国清提出，要结合新疆实际和央企特长，加大产业援疆力度，助力新疆培育壮大特色优势产业，积极发展新兴产业，加快推进新型工业化，构建体现特色和优势的现代化产业体系。
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经过多年改革，从最初的治混乱、堵浪费，到彻底改革不合理的政府管理体制、不合理的管理制度，改变医院的运行机制，三明的药费降了下来，群众得到了实惠；诊疗费提升，医生的利益有了保障，医保支付变得更科学、更可持续。
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“韩国公民孙准浩如果在中国联赛中收受他人财物数额较大，并参与打假球的话，被我国公安机关刑事拘留符合我国刑法的规定。我国刑法规定，凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。对于犯罪的外国人，可以独立适用或者附加适用驱逐出境。”胡永平如是说。
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国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华11月15日在发布会上表示，下阶段价格低位运行的状况将会逐步缓解，不会出现通货紧缩。 （中新经纬APP）
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北京市地平线律师事务所律师胡永平也表达了类似观点：“我国刑法规定，凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。对于犯罪的外国人，可以独立适用或者附加适用驱逐出境。”
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在此之前不久，斗鱼被网信办“点名”——“网信中国”发文称，针对斗鱼平台存在的色情、低俗等严重生态问题，5月8日，国家互联网信息办公室指导湖北省互联网信息办公室派出工作组，进驻斗鱼平台开展为期1个月的集中整改督导。
俄方表示，俄方愿同中方深化两党机制化交往，加强战略沟通，支持彼此维护核心利益，密切多边协调，凝聚全球南方力量，推动建立更加公平合理的国际秩序。
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半导体行业专家、CHIP奇谱科技总编罗国昭22日告诉《环球时报》记者，人工智能是西方特别是美国科技产业再崛起的重要抓手，因此在这一领域对中国的技术限制、政策限制、安全限制恐怕会越来越多，英伟达的H800、GeForce RTX 4090等产品对华出口都开始受限。但中国是规模庞大的市场，美国打压政策势必伤及自身，美国人工智能领域的硬件厂商、软件厂商受到的影响比较明显。
日本舆论注意到，近年来山口多次充当“首相信使”，访华时向中国领导人递交日本首相的亲笔信。这些行动在特殊时刻起到了特殊作用。