免费铜铜铜铜铜铜铜铜好深色星空并非“炒掉免费铜铜铜铜铜铜铜铜好深色星空”！上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手”，各方回应来了_ZAKER新闻
并非“炒掉免费铜铜铜铜铜铜铜铜好深色星空”！上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手”，各方回应来了_ZAKER新闻
概念板块方面，复合集流体、PVDF概念、代糖概念、同步磁阻电机、全息技术等板块涨幅居前。下跌方面，云游戏、手游概念、网络游戏、地摊经济、数字阅读等跌幅靠前。
以下文章来源于每经房产 ，作者刘颂辉上海最大居住小区康城宣布 " 炒掉 " 服务 10 年的物业公司？9 月 3 日，《每日经济新闻》记者实地走访了解到，该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期，只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍，关于老物业公司的去留，本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确，一切都按照合同程序和全体业主的意愿，不再续聘，不存在 " 炒掉 " 一说。今年以来，小区已就多项物业服务的质量问题向物业公司提出沟通整改函，截至业主大会召开日未能得到有效解决。这成为业主们放弃续聘的原因之一。"10 年来，小区每一天都发生变化，痛并快乐着；公司根据康城小区总体工作格局，优化核心管理人员，承诺将投资资金助力小区升级改造。" 深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司（以下简称碧桂园盛孚物业）在小区张贴的《我们的十年故事》中表示。上海康城小区 每经记者 刘颂辉 摄此前已换过两次物业康城小区位于闵行区莘庄镇，是上海最大单体居住社区，建筑面积达到 208 万平方米，总规划户数 1.25 万户，实际居住人口近 4 万人，设有 4 处居委会、1 个业委会和 1 家物业公司。康城小区是上海福利分房时代之后的第一批商品房小区，自 1999 年首次开盘，到四期最后一批房源售罄，建设周期和销售跨度在上海楼市中也属少有。小区共建有 288 栋住宅楼，内部配套有公立幼儿园和中小学、超市等。9 月 3 日，每经记者从小区东南角出发，半个多小时才走出小区，路上有三位一期居民在讨论更换物业公司的问题。据他们反映，这两年，小区的物业服务质量有所下降，物业服务人员的处理反馈速度迟缓，特别是在维修资金方面支取不太透明。另一位居住在三期的业主表示，不再续聘老物业是业主们自己的决定，主要是希望新的物业公司将小区管理得更好。由于小区体量大、管理难，康城小区曾经存在秩序混乱、群租、居改非、违章搭建等乱象。据克而瑞物管，上海康城自从 2011 年开始，前后对小区内的群租情况整治不少于 10 次，小区最高峰时期的群租户数达到 1600 多户。2015 年，小区接报入室盗窃案 185 起，居住安全堪忧。每经记者采访了解到，这已不是康城小区第一次调换物业公司。交房入住的 20 多年里，康城小区经历了赢多利物业、外高桥物业和盛孚物业（2021 年被碧桂园服务收购），在业主、业委会、居委会、物业公司和莘庄镇相关部门的共同努力下，小区乱象得到明显改善。据康城小区居委会一位负责人介绍，盛孚物业于 2013 年开始与小区签订服务合同，2023 年合同到期后，由于没有召开业主大会进行表决，就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会 8 月 26 日发布的公告显示，经小区业主投票，总发放票数 12152 票中，有 9350 票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因，小区业委会提供的公开信息显示，康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉，业委会开展了相关调查，发现小区确实存在若干问题，且在多次与物业负责人沟通后，也未看到明显改进。物业服务质量的不足之处，主要体现在工程维修、保洁、保安、绿化、物业管理处客服问题以及维保、维修费用的支付等方面。康城小区业委会表示，碧桂园盛孚物业数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用，业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。旧合同去年 6 月到期将继续参与投标不过，服务 10 年，物业公司也有诸多不舍。每经记者在小区注意到碧桂园盛孚物业的一封公开信，题目是《我们的十年故事》。信中指出，盛孚物业与康城小区携手共进 10 年风雨，小区所有的改变都是从行动开始的。在与康城业主的多元共治下，小区曾经屡见不鲜的 " 居改非 " 观象早已鲜有发生、大额盗窃也不再发生、" 最受小偷欢迎社区 " 的称号也已摘帽。碧桂园盛孚物业认为，10 年来，上海康城在小区大门、治安案件、内部环境、电梯维护和道路安全等八个方面有所提升。今年 5 月，公司为了提升服务水平，进行了物业核心人员优化调整，推出了社区网格化管理策略。调任的大项目经理在任期 45 天内，完成了 16 项重点工作。" 未来公司将积极配合机动车库消防管道改造验收、非机动车库升级改造、补种绿植、保安岗亭改造、配套娱乐场所翻新、河道景观处理、乔木回缩等方面累计投入百万元以上资金。" 公开信最后提到。碧桂园服务在接受每经记者采访时表示，我司旗下盛孚物业与上海康城的物业服务合同自 2013 年开始，去年 6 月到期后处于提供事实服务状态。由于旧合同到期，业委会拟重新启动下一阶段物业公司选聘。对于前一阶段盛孚物业服务未能取得上海康城业主、业委会认可，我们深表歉意，并从集团层面进行深度反思，已采取整改措施包括：重新任命上海区域负责人，康城项目由集团总部直管。针对康城业委会提出问题逐一提出切实可行的解决方案：如对社区进行网格化划分管理，解决宠物粪便造成的环境问题；重新规划小区绿化方案，目前小区南门、北门绿化带已焕然一新；以每 3 天一个水系的改造速度进行水系清理焕新，解决小区内 66 个大型水系未设置出入水口带来的水系环境问题，上述服务改进已得到业主认可。目前业委会初步投票结果已知悉，待政府相关部门进行复核和确认。我们将积极参与康城后续物业服务合同的招投标工作，已制定全新的社区服务方案，计划引入智能物联的安防、保洁、门禁等系统，解决开放性社区停车管理难等问题，以科技为社区交通赋能提速，搭建数字化闭环管理体系，保障业主诉求得到及时响应，服务效果可视化、可追踪、可监督，以实际行动争取广大业主的支持和认可。中物智库高级研究员宋子谦认为，按照上海康城目前 1.9 元 / 平方米 / 月的物业费标准计算，物业公司每年取得的物业费额度约 4000 万元，足够维持小区良好管理，而且难度并不大。之所以出现不再续聘的情况，一方面与物业公司服务质量下降有关，另一方面也可能与现阶段一些新物业公司愿意 " 带资进场 " 有关。" 通过更换新的物业公司，小区有额外资金解决道路、绿化等历史遗留问题。" 宋子谦表示，有些问题往往是无法通过支取维修资金解决的。（每经记者陈利对本文亦有贡献）记者|刘颂辉编辑|段炼 陈梦妤 杜恒峰校对 |王月龙｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王海
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昨日盘后，花旗对苹果公司的评级定位为“买入”，目标股价为240美元，创下了华尔街新高。该行对苹果不断扩大的毛利率和强劲的资产负债表大加赞赏，并表示苹果在当前水平上还有大约30%的上涨潜力。。
据悉，年度溢利乃主要由于贸易及其他应收账款以及无形资产减值亏损回拨及税项拨备回拨所致。
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全面实行股票发行注册制改革后，沪深主板的审核流程也变为交易所审核、证监会注册的基本架构，进一步明晰交易所和证监会的职责分工，提高审核注册的效率和可预期性。证监会将转变职能，从自身参与审核工作，转变为对交易所审核工作的统筹协调和监督。
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祝九胜：非常感谢您的问题，业绩确实是股东、投资人很关心的话题，我们对目前形势、经营压力和未来的判断，总体是三句话“短期有压力、努力有成效、长期有信心”。
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辛杰称，深铁投资万科是正确的选择，对万科的认同和支持不会因市场一时的波动而变化，“作为股东我们始终不渝支持万科的健康发展，继续在多个领域、多个项目以及新的赛道上与万科深入合作。”
在7月4日的美国独立日之前，总统拜登为迎战2024年大选发表经济政策演讲，抨击共和党人推崇的“里根经济学”，力推“拜登经济学”。
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长期有信心，信心既取决于客观的势，也取决于主观的心。未来无论还要面对什么样的变化，我们基于客观的市场环境，也基于团队的韧性，我们仍然是充满信心的。信心的来源也是三个方面，第一方面是行业有机会，我们的品牌信用还给力。行业有机会，10万亿级别的市场，刚才主席说常做常有、常做常新，还会有新的需求、有新的业态、有新的赛道、有新的生意机会和实现方式出来。万科的品牌信用也还给力，这也是我们特别珍惜的，这来自于客户、股东、投资人各方面的支持，加上自身的努力，我们的品牌和信用可以支持我们在未来的发展。第二方面是有能力可以接棒往前跑。万科比较早布局了很多赛道，曾经大家戏称万科是运动员公司，早跑早有能力可以接着跑。无论是出租公寓、商业、物流还是酒店我们的起步相对来说都是比较早的，能力建设的过程虽然漫长，至少今天是具备了接着往下跑的能力和条件。确实有不同年度业绩的起伏问题，我们也在追求怎么能够跑得匀速一点，或者即使加速或减速也相对匀加速或匀减速一点。第三方面是赛道方面，我们觉得少赛道可以跑得快，多赛道可以跑得远，但需要有耐心，也特别感谢股东和投资人给我们更多的耐心。21年上海市政府首次选择和房企签订战略合作协议，希望我们各种赛道的综合能力能够解决城市管理和发展过程当中的问题，从物业的蝶城，到开发建设，到历史文化街区的改造等方方面面，我们内部曾经总结为打群架的能力，一个城市的问题，各个军种包围起来，自然就有解决的能力，这样在一个城市里就能够建立一个良好的有利于我们发展的生态。相信这个路的选择是对的，大方向是对的，无论它多遥远，我们都会坚定地走下去。
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“没有办法做定量测算，只能做一些定性判断。”6月30日，一位长期在民营银行工作并关注金融科技发展的人士对21世纪经济报道记者表示，压降出来的这部分贷款应该是去了消费金融公司和民营银行，但流向民营银行的规模比较少。