美国omakmanta凯德拟折价出售陆美国omakmanta家嘴核心商圈物业传闻引关注 今年其已转让多个项目_ZAKER新闻
凯德拟折价出售陆美国omakmanta家嘴核心商圈物业传闻引关注 今年其已转让多个项目_ZAKER新闻
喜忧参半
财联社 11 月 26 日讯（记者 王海春）凯德集团拟折价转让上海陆家嘴核心地段物业的消息，引发市场广泛关注。据澎 · 湃新闻报道，凯德集团预计将亏本出售 5 年前收购的上海浦发大厦，其正与 AEW 集团旗下基金就相关事宜进行磋商，凯德或以 18 亿元的价格出售浦发大厦约 70% 面积。若以总价计算，此次凯德拟出上述资产的价格，相当于收购价格的六五折。对该交易传闻，凯德方面今日予以否认，称相关消息并不属实。业内人士认为，就该交易传闻，凯德方面的否认，信息颗粒度较大，而媒体报道的该项交易之中，包括不同层次的多项细分要素。" 大宗交易比较复杂，涉及很多方面。媒体的报道中，即包括拟出让陆家嘴项目所持权益、交易初步磋商价格、或亏损出售等内容；当事人的否认，针对的是具体的某一项，还是全部内容，即根本就没有出售项目的计划，目前并不十分清楚。" 一家房产机构人士表示。就业界人士提出的上述疑问，记者今日联系了凯德方面，逐项进行核实求证。" 你提到的这些问题，目前并未掌握更多信息。目前我们了解到的，就是今日早晨对外的公开回应。" 凯德方面相关人士称。2002 年竣工的浦发大厦位于陆家嘴核心商圈，与上海环球金融中心、金茂大厦一街之隔，靠近地铁 2 号线东昌路站，项目所处地理位置优越。公开资料显示，海航置业 2009 年以 14.75 亿元的价格收购浦发大厦办公面积及地下产权车位部分。2019 年 1 月，凯德集团与一家非关联第三方公司成立 50:50 的合资公司，以 27.52 亿元的价格收购浦发大厦约 70% 的面积。" 大宗资产的交易周期长、变数多，价格、付款方式等因素，都可能对交易产生影响。一些单子谈了很久，可能会因为价格因素而发生变数，但这不代表买卖没有进行接洽、磋商；交易因种种缘故未能达成，与业主根本没有出让安排、没有进行接触，并不一样。" 一位分析人士认为，该事件后续会如何变动，值得继续关注。从凯德方面的举动来看，今年以来，其转让了多个项目。今年 1 月，凯德中国信托（CLCT）发布公告称，其已成功出售位于北京朝阳区东三环附近的凯德 MALL• 双井购物中心，交易价格为 8.42 亿元。另据微信公众号 " 凯德集团 " 今年 1 月 31 日公布的信息，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，对北京凯德 • 星贸项目资本结构进行了重构。凯德投资将北京凯德 • 星贸项目 95% 的股权出售予友邦人寿，保留其余 5% 股权，交易总对价近 24 亿元。该项目位于朝阳区核心商务区，凯德投资是在 2022 年 10 月通过法院拍卖，获得该项目的。此外，今年 10 月，凯德雅诗阁信托（CLAS）已签订协议，将天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓出售给无关的第三方，该交易预计将于 2025 年第二季度完成。在转让前述项目所持权益之际，凯德也在市场寻找新的投资机会。今年 9 月市场传出消息，称凯德集团旗下凯德投资正与复星国际接触，凯德投资或以数亿欧元的价格从复星旅游文化集团手中收购 Club Med 约 20%-30% 的股份。复星方面向记者表示，对该传闻不予置评。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张志远
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（文章来源：界面新闻）
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