vam国漫3dmax云韵传从差点烂尾到收7vam国漫3dmax云韵传%的房租，我在泰国买房的奇妙之旅
从差点烂尾到收7vam国漫3dmax云韵传%的房租，我在泰国买房的奇妙之旅
智利媒体政治分析师肯尼思·邦克道出了其中的秘密——智利的年轻一代就是欣赏博里奇这种“粗鲁的真诚”——他能在公众面前毫不避讳地谈论自己有强迫症，还在精神病院里待过一段时间，主动打破了公开讨论自身心理问题的禁忌。“他是更年轻、更现代、更进步的选民代言人，给人们留下了与时俱进的印象。”
海外置业是一把双刃剑！手工劳动/挖哥手工编辑 /角叔出品/独角兽观察刚刚过去的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。与其他人纯观光的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的任务。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海边的酒店式公寓。按照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开始营业，苏先生就可以开始获得房租收益。然而，由于疫情影响，酒店工期多次延期，开业更是遥遥无期。“我当时已经做好烂尾的最坏打算了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定期更新酒店的工程进展，那几年里，微信群里静悄悄了。经过漫长的等待，2022年，泰国宣布全面开放，2023年，苏先生购买公寓的酒店终于开始试营业。“酒店经营状况很好。”在泰国对中国免签等利好背景下，酒店今年开始驶入了快车道。从年初，酒店开始按季度支付2023年的房租收益，苏先生决定去普吉岛，去看看自己的房子，把一直没办的收房等手续办了。01买海景房买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被动的。“有个喜欢旅游的好朋友看到这个卖房信息，就张罗了几个好朋友一起买，方便以后一起去普吉岛度假。”苏先生记得那还是2017年，在朝阳门附近的销售点，他看了酒店的宣传手册，被“一生幸福的岛 三面环海的家”这句话戳中了。聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海边有一套酒店式公寓，感觉还是很不错的，当时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。而且，泰国的房子还是永久产权，在酒店建成后，委托对方管理对外营业，每年可以获得7%的收益。很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其中，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。根据购房合同，按照当时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，按照20%、30%、30%、20%的比例，一共分四期支付。此后，销售拉了一个微信沟通群，每个月都会在群里发酒店工程进展的视频。隔着手机屏幕，看着从一片大空地从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开始憧憬着当“包租公”的美景。然而，2019年8月，在苏先生支付了一笔房款后，坏消息就不断，先是因为连续暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地停工，再后来就是疫情来了。酒店的工程一再延期，说好的开业更是遥遥无期。02漫长等待按照计划，2020年5年酒店就应该开始营业，疫情让全球旅游业都陷入停滞。原本的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。几个朋友一起住自家海景房的憧憬化为泡影，酒店没有营业，租金也就无从而来。中间，苏先生还签了一份延迟包租协议书。“这个也能理解吧，毕竟谁也预料不到会有这样的意外发生。”苏先生说，他当时已经做好最坏的打算，酒店烂尾了，这笔钱打水漂了。苏先生的担忧也并非杞人忧天。在社交媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。有人在泰国买房5年，钱交了，一直没有房子。还有的遭遇纯纯的庞氏骗局，房屋建一半了，开发商中途跑路了。而且，这样的事情一旦发生，在异国他乡维权难度很大。更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京同事同期在国内三亚、西双版纳等地买房，虽然后来大多闲置着，但到了北京进入寒冷冬天后，可以安排家里老人去过冬，过年的时候，还可以全家人在南方团圆过暖冬。“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体验并不好。定期的沟通群变得冷清了，漫长的等待让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。转机出现在2023年，随着全球旅游复苏，苏先生也终于收到了酒店开始试营业的消息。当时，拉着苏先生一起购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。朋友给苏先生带来了一个坏消息，一个好消息。坏消息是朋友买的公寓位置与设计图上不符合，采光被遮挡，好消息是苏先生买的那套海景房基本符合规划，是酒店里为数不多的海景房。朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获知同价位的都卖完了，如果业主委托开发商卖的话，会收高达20%中介费。原本等待和憧憬了几年的收房，结果并不快乐。03苦尽甘来2024年3月，试运营快1年的酒店开始按季度发放2023年的租金——虽然比原计划晚了3年。不过，由于房租是用泰铢支付的，所以需要有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。与中国人的固化印象不一样，9月，包括有国庆长假的10月，其实都属于普吉岛的旅游淡季。每年的11月和次年4月是普吉岛的旅游旺季。这个时间段气温适宜、阳光温和，非常适合进行潜水、浮潜等水上运动。很多欧美游客也会选择在这个时候来普吉岛度假，晒日光浴。所以，这个时候的机票价格也相对便宜不少，从北京飞普吉岛5个小时，到达普吉岛国际机场。由于泰国对中国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么区别。苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。一位泰国公寓的资深代理告诉《独角兽观察》，疫情后，泰国的房价经历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌冲突后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房定居。这也一定程度上推高了普吉岛的房价。另外，普吉岛的所有楼房都要求限高，最高不会超过七层，过去当地人会选择卖地，现在也看到了普吉岛的增长潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。苏先生公寓所在的拉威海滩，因为其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。“销售告诉我，当时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。对比2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，另外，泰铢这几年相对人民币整体是升值的，也让房价增值不少。这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或者国内其他城市买房的话，如今肯定是大幅贬值的。苏先生说，如果当时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估计早就跌没了。苏先生买这套公寓初衷是方便跟朋友结伴来玩，兼顾着分散一下投资，7%的收益率对于从事金融的苏先生来说，并不是很看重。“当时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的投资标的都非常稀缺了。苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和管理费等，到手也能有6%的收益。苏先生担忧会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔投资。最近，苏先生朋友也决定先放弃维权了，毕竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。（完）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:黄强辉
TOP1热点：俄罗斯一购物中心遭炮击，已致4死9伤
进入21世纪以来，随着两国高层互访日益频繁，经贸往来越发密切，双边政治互信不断升级，2016年，两国以“全面战略伙伴关系”迈入了更加成熟稳定的新阶段。。
TOP2热点：美的回应“强制18点20分下班”：年初已明确严禁“形式主义加班”，一直反内卷
为进一步严明纪律规矩，强化警示震慑作用，着力推动领导干部利用职权或影响力为亲友牟利专项整治工作走深走实，省纪委监委对相关案例分类分批集中通报。日前，湖南省纪委监委对近期查处的领导干部利用职权或影响力违规经商办企业典型案例进行公开通报。具体如下：
TOP3热点：马上评｜息屏24小时，姚明的建议不只是给青少年的部长你不想你老公在哪些国家最火
今年4月，云南省应急管理厅发布的《2023年全省第一季度自然灾害情况》显示，2023年以来，云南平均降雨量较常年同期偏少六成，平均气温较常年同期偏高0.8℃，造成冬春连旱影响范围广，滇中滇南局部损失较重。
TOP4热点：澎湃AI早新闻丨2025年3月9日男生女生一起相差差差30轮滑鞋
可考虑针对优质中小银行，给予更多主动的政策鼓励或监管豁免。落实差异化监管，建立更加科学化、多元化的评价体系。针对差异化、特色化经营的中小银行，在产品创新、资格申请等方面予以优先考虑；或在存款准备金率、再贷款申请等方面予以差别对待。
央视的报道提到，调研期间，李希到昆明云内动力股份有限公司、滇中引水工程施工现场、云南师范大学，听取对正风肃纪反腐的意见建议。
TOP5热点：美国股市现今年最大跌幅，高盛两年半来首次调低美国GDP预期男生女生一起相差差差30轮滑鞋
2005年12月，孙成伟离开丹东赴辽宁省会任职，担任辽宁省公安厅法制控申处处长；2008年6月，任朝阳市公安局党委书记、局长；2009年10月，任辽宁省公安厅党委委员、纪委书记、督察长；2015年6月退休。
国美零售年中报显示，2021年末，国美集团旗下尚有32278名员工。而截至2023年上半年末，国美集团只有3609名员工。
TOP6热点：两会中国经济问答丨面对压力挑战，民营企业如何稳步前行？我的姐妹韩剧免费观看
近日，多家媒体报道，国美客户端内出现弹窗辱骂黄秀虹和黄光裕内容，不满国美“拖欠工资，拖欠货款”。不过，上述弹窗很快恢复正常，目前国美APP也可正常使用，记者并未查看到上述辱骂弹窗。
国美零售年中报显示，2021年末，国美集团旗下尚有32278名员工。而截至2023年上半年末，国美集团只有3609名员工。
TOP7热点：中美领导人将于4月在中国会晤？外交部回应关于蘑菇的视频
当时，数万名大学生在萧瑟寒冬走上街头，要求政府增加教育投入，改革公共教育体系。顶着一头不羁乱发的博里奇，挥舞拳头，带领学生们走在智利首都圣地亚哥的街头，十分抢眼。1年后，他被智利《信使报》评为智利百位年轻领袖之一。
TOP8热点：哈梅内伊表态拒绝“霸凌国家”的要求，美方再威胁：不谈就打5g影院各种高清大片任你选
在2013年第一次竞选议员时，他就以26.18%的得票率当选，是他所在地区获得票数最多的候选人。在第一个任期内，博里奇担任过多个众议院委员会委员。到了2017年竞选议员连任时，博里奇又以24.62%的选票继续领跑众多候选人。
“世界500强的央企中粮集团总部决定迁往郑州……”近日，网上一则关于“第二批央企总部疏解正式启动，中粮集团总部将迁入郑州”的消息引发热议。中粮集团总部将落户郑州的消息是否属实？可能性到底有多大？
TOP9热点：本赛季首次取得连胜！郑钦文生涯首进印第安维尔斯站16强意大利逍魂梦1976
此外，要大力推动合并重组。在合并重组过程中应重点明确重组目的：以化解风险为主要目的的，应重点考虑合并重组过程中对不良资产的处理；以谋求发展为主要目的的，应对银行发展现状进行充分分析，为新银行制定一套特色化发展战略。
TOP10热点：DeepSeek深挖2543篇两会报道：代表委员热聊新质生产力的四大高频词贴吧该用户已被屏蔽
前三季度，全国居民人均可支配收入29398元，同比名义增长6.3%；扣除价格因素实际增长5.9%，比上半年加快0.1个百分点。按常住地分，城镇居民人均可支配收入39428元，同比名义增长5.2%，实际增长4.7%；农村居民人均可支配收入15705元，同比名义增长7.6%，实际增长7.3%。从收入来源看，全国居民人均工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入分别名义增长6.8%、6.7%、3.7%、5.8%。全国居民人均可支配收入中位数24528元，同比名义增长5.4%。