教育焦点-"人马配速45分钟"-专家解读住房交易税收新政：房屋买卖市场迎新一轮拉升

专家解读住房交易税收新政：房屋买卖市场迎新一轮拉升｜宅男财经人马配速45分钟

　　新华社广州7月17日电（记者田建川）据中央气象台监测，今年第4号台风“泰利”的中心已于22时20分前后在广东省湛江市南三岛沿海登陆，登陆时中心附近最大风力为13级。

　　【宅男财经｜专家面对面】13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，以总价为500万元的房屋为例，按照原先1.5%的税率，需缴纳7.5万元契税；若按照现在1%的税率，则只需要缴纳5万元的契税，节省了2.5万元，减税效果显著。对于增值税而言，过去在大城市出售房产，房东可能需要为价值1000万元的房产支付10万至25万元的增值税。现在，如果在房产持有两年后出售，这部分税费则被免除，有效降低了卖房成本。　　严跃进认为，此次税费政策为买房、卖房以及房地产开发提供了减税导向。表明在市场止跌回稳的背景下，利好政策的继续增加，将进一步促进房地产税费成本的降低，增强市场活跃度和市场信心。　　严跃进预计，在政策实施后，11月份中下旬的房屋买卖市场将迎来新一轮增长空间。税费成本的降低将提高房东卖房的积极性，市场供需两端会有比较积极的提振。　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)　　(记者董湘依制作张嘉怡宅男财经出品)

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编辑:王仁兴

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　　比如，6月，监管部门下调5年期以上LPR，购房者的贷款和还款压力进一步减轻。7月，“金融16条”部分条款的期限被延长，从而为市场注入流动性，并改善预期。。

　　贪欲的种子一旦种下生根发芽，便如疯长的野草，一发不可收拾。想到自己只是“多说几句话，多跑几趟腿”就到手5万，尝到权力变现的甜头后，杨平对老板的主动请求有求必应，为他们在工程承揽上打招呼、提供便利，收取好处费。

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　　在党中央机构改革中，新组建的中央社会工作部，负责统筹指导人民信访工作，指导人民建议征集工作，统筹推进党建引领基层治理和基层政权建设，统一领导全国性行业协会商会党的工作，协调推动行业协会商会深化改革和转型发展，指导混合所有制企业、非公有制企业和新经济组织、新社会组织、新就业群体党建工作，指导社会工作人才队伍建设等，作为党中央职能部门。

　　根据《21世纪经济报道》消息，7月13日下午，国家金融监督管理总局召开会议，部署36地省局（计划单列市局）更名、领导班子宣布、挂牌、印章制发等相关工作。报道称，36地省局（计划单列市局）的挂牌有望在近期进行。

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　　同期，全国商品房销售面积5.95亿平方米，同比下降5.3%，降幅连续两个月扩大；商品房销售额6.31万亿元，增长1.1%，增幅连续两个月缩小。受销售遇阻的影响，房地产企业到位资金增速降幅也有所扩大。

　　2023年，踏上全面建设社会主义现代化国家新征程，迎来《反间谍法》的全面修订，对在法治轨道上推进隐蔽战线工作体系和能力现代化具有重要深远意义。

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　　在杨平收受的10余笔贿赂中，其中数额最大的达28万元。2016年凤山县建筑工程公司工会主席姜某为了承包凤山县某道路建设工程，找到杨平请求帮忙，并承诺会给杨平一些好处费。杨平以“先给钱后办事”为由，让姜某把钱转存至指定的其亲属账户。作为“回报”，杨平利用职权便利为姜某取得项目工程出谋划策，最终姜某如愿通过挂靠某竞标公司的方式，中标该道路建设工程。