一本大道一卡二卡降一本大道一卡二卡息即将来袭，除了美债还有这一板块
降一本大道一卡二卡息即将来袭，除了美债还有这一板块
建行福建省分行普惠金融事业部负责人邱世斌介绍，每次LPR调整后，该行会主动对接企业融资需求，并按照最新市场情况调整融资方案。7月，建行福建省分行新发放企业贷款137亿元、加权平均利率为3.31%，同比下降0.26个百分点，处于该行历史低位。
钝刀子割肉，确认难受。大盘一天掉一点，今天盘中跌到2710.62点；前一个新低位置是年初急跌创下的2635.09点。这些点位其实意义也不大，周围大部分投资者都不谈论投资了。唯一基金圈冒出点小花边或者金融民工再就业的消息，还能在市场上作为茶余饭后的笑料。拉回到我们今天的正题，之前我们介绍过美联储降息会利好美债，那么除了美债，还有一类资产或许也会受益。这就是——美国房地产市场。再扩大一下范围就是美国的不动产市场，或者叫REITs市场。目前美国拥有全球规模最大、最成熟的REITs市场。美国REITs产品数量有221只，超过3.5万美元不动产资产。这里不动产资产就包括了物业、住宅、基础设施、医疗中心、办公楼等。REITs产品，相对于股债是比较独立的一类资产，主要靠股息（比如收租金）+资产升值。这类产品的特点就是波动低于股票、且与主流相关性较低。在即将到来的降息背景下，低水平的利率有利于REITs降低资金利率成本、提高估值水平。也就是降息是利好美国REITs产品的。 华泰证券复盘2000年以来的三轮降息周期后房地产市场的表现，发现： 第一轮周期：降息对房屋销量的刺激效果“立竿见影”，但对房价的影响相对滞后。 第二轮周期：在全球经济大衰退的背景下，降息对房屋销量和价格的正向作用相对滞后，房屋销量和价格同比分别在首次降息后的第22/54个月才重回正增长。第三轮周期：本轮降息为预防式降息，降息对房屋销量和价格的刺激作用相对较快且明显。得出的结论：本次即将启动的降息周期背景与第三轮更为接近。但值得注意的是，目前美国住房的可负担性已较第三轮周期前明显下降，可能一定程度上影响降息对成交和价格的正向积极作用。那么如何投资美国REITs市场？ 公募基金里有相关布局，找到了5只QDII基金如下： 诺安全球收益不动产 ，QDII-REITs，也就是投资海外的REITs。从持仓看，主要投资房地产信托（REITs），其中包括了工业产、酒店及娱乐、办公室地产、住宅房、零售业等。美国REITs占比70.78%。这只基金是主动管理型，依靠基金经理投资水平。在季报里基金经理提到 “未来随着利率下行周期开启，将同时利好 REIT资产的股票属性和债券属性，利率下行将使得REIT有望获得比股票资产更大的上行弹性。” 鹏华美国房地 产 ，QDII-REITs。中期报告显示，该基金只投资了美国REITs，占比64.79%。基金在行业配置方面超配了数据中心REITs以及生命科学实验室REITs，同时低配了零售和公寓板块。金持仓主要以美国REITs为主（64%），同时持有美国房地产相关股票（1%左右）。 广发美国房地产指数 ，指数型-海外股票，跟踪踪MSCI美国 REIT指数。只投美股地区，权益类资产（房地产信托凭证）92.53%。中期报告中基金经理提到， “如果美国在下半年进入降息周期，那么商业地产的压力可能会有所缓解，从而带动相关品种的估值出现修复。” 嘉实全球房地产 ，QDII-REITs。这只基金投资的是美国和日本，美国大概占7成。整体基金权益资产（房地产信托凭证）占比为91.40%。有意思的是，基金经理在报告中提到了政治因素，就是美国大选， “特朗普赢得美国总统大选的概率上升，市场可能需要消化通胀重新加速和美债收益率曲线趋陡的风险。” 摩根富时发达市场REITs指数 ，指数型-海外股票，跟踪富时EPRA/NAREIT发达市场指数。这只基金投资全球市场，7成左右是美国，其他地区有澳大利亚、英国、日本、法国、新加坡等。权益资产（房地产信托凭证）占比为93.52%。 综合看上述5只基金，短期业绩上，指数类型表现更好，得益于REITs仓位高，几乎9成以上。长期业绩上，也是指数型更好。看来跟美股类似，被动跑赢主动。 另外，投资海外不得不提一个汇率风险。最后，国内REITs最近两年也雨后春笋，今年以来也有表现不错的： 今天就这样。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:年广嗣
TOP1热点：电竞选手幻云已找到
建行福建省分行普惠金融事业部负责人邱世斌介绍，每次LPR调整后，该行会主动对接企业融资需求，并按照最新市场情况调整融资方案。7月，建行福建省分行新发放企业贷款137亿元、加权平均利率为3.31%，同比下降0.26个百分点，处于该行历史低位。。
国家能源局新能源和可再生能源司副司长 王大鹏：实现绿证核发和交易的全覆盖，这样会极大提升绿证的供给量，绿电的消费需求能够得到有效满足。
TOP2热点：胖东来春节前单日销售额超1.3亿
目前最具威胁的对手是同样来自中国的闫晓楠，另一个则是今年刚刚复出的塔蒂亚娜·苏亚雷斯，尤其是后者，被一些UFC专家认为是草量级最优秀的选手。
TOP3热点：高速暴雪返乡大军从白天堵到黑夜拔萝卜高清视频大全免费观看
不过面对中国的亮剑行动，有些人却坐不住了。一些外媒老调重弹，污蔑《反间谍法》对在华外国人、外企造成了所谓“不确定性”，并把“全社会动员”歪曲为“全民抓间谍”。美国国务院更是毫不避讳地出来站台，借机抹黑中国。
“他们的专业化水平比较高，除了律师外，可能还有一些保险公司前员工会从事代理退保业务，他们很清楚投保流程和规则，知道哪些地方存在风险点，也懂得如何跟保险公司交涉。”乔良说。
TOP4热点：高速暴雪返乡大军从白天堵到黑夜四川妇女BBBWBBBWM
早在29日上午9时48分，河北省气象台就发布了暴雨红色预警，预计大部分地区有暴雨到大暴雨，保定、雄安新区、石家庄、邢台、邯郸的部分地区有特大暴雨。
TOP5热点：男子飞越雪山失联超72小时没带食物Q14MAY18_XXXXXL56ENDIAN
“你以为有证据自己就能去全额退了吗？有很多意想不到的问题会出现，你不懂如何处理。”找过代理人的一位投保人告诉《中国新闻周刊》，这里面存在“维权门槛”。
“央行政策利率变动会对LPR变动产生比较直接的影响。”中国民生银行首席经济学家温彬认为，扩大消费和投资需求，贷款利率仍需维持在低位，LPR下降会传导至企业实际贷款利率，有助于降低信贷融资成本。
TOP6热点：德国多地爆发大规模反右翼示威人马畜禽CORPORATION免费
6月19日，陆某、陈某、邓某等6名电信诈骗犯罪嫌疑人在仰光国际机场由缅甸警方移交给中国警方工作组，于当日被押解回国。上述6人在中缅泰三方联合打击缅泰边境涉电诈犯罪行动中被抓获。此举彰显了中缅泰三方联合打击跨国犯罪特别是涉诈赌犯罪的坚定决心和意志。中方将继续加强同缅方和泰方的务实执法合作，保持对此类犯罪的严打态势，切实维护人民群众财产安全。
TOP7热点：金价逼近840元 今年还会涨吗孙尚香在房间里教刘禅作业
从UFC官方数据显示，在站立拼打中，莱莫斯主要针对头部进行攻击，头部攻击占比达到63%，张伟丽的头部打击占比则是55%。不过张伟丽的打击要更加立体，腿部打击占据31%，优于莱莫斯的14%。
TOP8热点：网上爆火的“以油养肤”有用吗13MAY18_XXXXXL56ENDIAN
从UFC官方数据显示，在站立拼打中，莱莫斯主要针对头部进行攻击，头部攻击占比达到63%，张伟丽的头部打击占比则是55%。不过张伟丽的打击要更加立体，腿部打击占据31%，优于莱莫斯的14%。
TOP9热点：付航直播被卡出素颜g718.sx.张津瑜
首都医科大学附属北京朝阳医院整形外科主任医师范巨峰指出，从医学上来讲，很多情况下未成年人不能做复杂的医美项目。“举个例子，如果16岁以前取了肋骨隆鼻的话，第一影响肋骨的发育，第二若隆鼻几年后鼻骨再次发育，可能会出现畸形和变形。”王克明也曾遇到过类似的求美者，“她年轻时候就做了拉皮手术，几年后状态不如预期，修复难度也较大。”
目前最具威胁的对手是同样来自中国的闫晓楠，另一个则是今年刚刚复出的塔蒂亚娜·苏亚雷斯，尤其是后者，被一些UFC专家认为是草量级最优秀的选手。
TOP10热点：科比《传奇的诞生》纪录片首映99精产国品一二三产
国台办发言人朱凤莲8月21日表示，为从源头上防范风险，海关总署决定自2023年8月21日起暂停台湾地区芒果输入大陆，并已通过《海峡两岸农产品检疫检验合作协议》联系渠道向台湾方面通报，要求台湾方面进一步完善植物检疫管理体系。上述措施是正常的生物安全防范举措，科学合理，符合大陆相关法律法规和标准。