文学动态-"14MAY18_XXXXXL56ENDIAN中国"-中东土豪入主昔日千亿房企 14MAY18_XXXXXL56ENDIAN中国中国奥园创始人卖掉过半持股

中东土豪入主昔日千亿房企 14MAY18_XXXXXL56ENDIAN中国中国奥园创始人卖掉过半持股

　　查询链接：辽宁省2023年普通高等学校招生文化课录取控制分数线https：//mp.weixin.qq.com/s/WO7vWsC4rWPisxc2V1Ci5g

自2021年出险以来，粤系房企中国奥园（03883.HK）一直将引进战略投资者作为重要自救手段之一，期间历经山东国资的尽调、广东国资的传闻，如今靴子终于落地——一家来自中东的投资机构伸出了援手。9 月 20 日，中国奥园正式公告称，Multi Gold Group Limited成为公司新的战略投资方，其唯一董事兼最终实益拥有人Alobeidli将进入董事局获取董事局主席席位。公告显示，中国奥园从其主要股东Ace Rise Profits Limited处获悉，于2024年9月20日，Ace Rise与Multi Gold订立了一份协议，Ace Rise同意转让约6.22亿股股份予Multi Gold。转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold分别拥有中国奥园约5.02亿股及6.22亿股股份，分别占中国奥园全部已发行股本的约13.31%及16.48%。根据奥园2024年中期业绩报告，中国奥园创始人郭梓文所持股份由Ace Rise和Joy Pacific分别持有。在上述转让完成后，除Ace Rise所持的约5.02亿股外，Joy Pacific另外持有约1.16亿股，合计共6.18亿股。也即，郭梓文持有奥园的股份将降至约6.18亿股股份，占中国奥园已发行股本的约16.38%，少于Multi Gold持股比例。于是，在转让事项完成后，Multi Gold成为中国奥园的单一最大股东，而郭梓文也将不再担任奥园的控股股东。与引入Multi Gold入主相对应的，郭梓文也将放弃在中国奥园的大部分核心职务。自2024年9月20日起，时年60岁的郭梓文由中国奥园的执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。相关任期为一年，并自动续期，报酬约为每年40万港元。值得一提的是，在6月底中国奥园召开的2024年股东大会上，包括重选郭梓文、郑少辉为执董等在内的各项议案获高票数通过。彼时，市场认为，这意味着中国奥园原有的高层核心团队会继续掌舵公司。如今，时隔不足3个月，郭梓文却卸任了该职务。不过，奥园方面表示，郭梓文仍将对公司发展战略给出指导。而正值壮年的Alobeidli则获委任为中国奥园的非执行董事及董事会主席。据披露，Alobeidli今年45岁，学习经历颇为丰富。他于2001年获得阿联酋大学管理信息系统学士学位，于2008年及2010年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位，于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位，并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。目前，Alobeidli还在乔治城大学继续深造。同时，Alobeidli于多个领域拥有逾二十年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。据奥园方面披露，自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目；此前还曾担任多家公司的行政总裁。这位年轻的异域掌门人接手的是一家怎样的中国地产公司？作为本轮行业调整中最早出险的一批房企，奥园如今较早完成了境外债务重组。今年3月，博弈2年的境外债务重组方案正式生效落地，完成了对原有约61亿美元境外债务置换，包括4只共计23亿美元新债务工具，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转债、16亿美元永续债。在重组后的8年时间内，奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元。同时，此番债务重组落地后，未来两三年内，奥园在境外公开市场无刚性还债压力。据郭梓文在股东大会上透露，境外债务重组完成后，奥园净资产整体增厚约313.5亿元，截至6月末的有息负债较去年底减少约284亿元，资产负债表状况得到改善。得益于境外债务重组完成带来的收益，中国奥园在今年上半年实现股东应占溢利约223.12亿元；若撇除该收益，奥园实则亏损约45.38亿元。事实上，境外债务重组完成让奥园的流动资金压力在短期内得到部分缓解，但长期来看，依然压力重重。截至今年6月末，包括借款、优先票据及债券等在内的有息债务，奥园共计有762.05亿元，其中约534亿元将于一年内到期；同期，奥园的资产总额约为1886.34亿元，负债总额约为1904.07亿元，已处于资不抵债的状态。此外，受累于当前楼市状况，房地产行业继续经历持续挑战及波动，中国奥园的房地产合同销售额大幅下降，曾经的千亿房企在今年前8个月仅实现合约销售额约63亿元，对其现金收入产生极其不利的影响。对于奥园来讲， Alobeidli和Multi Gold能带来什么呢？奥园在公告中表示，Multi Gold很有可能与之就现有或未来业务建立重要战略合作关系，并预期Alobeidl将为公司引入潜在投资人。作为公司单一大股东并拥有董事会主席席位，Alobeidli能对中国奥园的决策和发展战略产生重大影响力。他将给这家老牌房企带来怎样的影响，仍待时间检验。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:王仁兴

TOP1热点：电影哪咤之魔童闹海预售票房破亿

　　范明政表示，越中两党两国人民感情深厚，越方始终铭记中方为越南争取民族独立、推动国家发展提供的巨大帮助，将对华关系视作越外交政策的头等优先。亲望亲好，邻望邻好。越方高度评价中方防控新冠疫情、推进对外开放和经济社会发展取得的巨大成就，支持中方在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下全面建设社会主义现代化国家，愿学习借鉴中方宝贵经验，进一步深化越中全面战略合作伙伴关系。中国的发展为地区和世界稳定繁荣作出重要贡献。。

　　伏羲被称为中华民族人文始祖，位居“三皇之首”“百王之先”。相传伏羲诞生于天水，创制了历法、八卦，倡导男聘女嫁。祭祀伏羲由来已久、世代传承，2014年首次实现海峡两岸共祭伏羲。

TOP2热点：下班副业赚钱

　　一直以来，从学校到工作岗位的无缝连接是大多数毕业生的追求，但当前越来越多的年轻人告别传统的“毕业就工作”模式，选择“慢就业”。

　　自2019年新冠疫情暴发以来，有关新冠大流行的起源在美国一直是各方激烈辩论的话题。美国总统拜登今年3月将“2023年新冠病毒起源法案”签署成法，给予美国情报部门90天时间解密与新冠大流行起源相关的信息。

TOP3热点：中长期资金入市方案印发索14may18_XXXXXL56endian

　　兴业证券宏观首席分析师段超团队研究认为，当经济发展到一定阶段，家庭经济条件可以支持青年在面临就业时做出多样化选择，并不一定要毕业当即就业。从全球来看，人均国家财富的增长与青年超额失业率变化有一定的正相关性，背后可能是家庭财富的积累，支持青年成为NEET（未在上学、未在就业、未在受训）族，表现为“慢就业”甚至不就业的趋势。

　　希普金斯十分关注教育。2008年时，他就表示要确保“每所学校都是优秀的学校，每位老师都是优秀的老师”。2017年，希普金斯出任教育部长，相关政策陆续出台：上调大学生津贴和生活贷款标准，逐步实现大学免费教育；重新审核新西兰会考制度，试图避免对学生的过度考核；减轻教师的工作强度等。

TOP4热点：31省份人均收入账单出炉13277大但人文艺术日本

　　查询链接：辽宁省2023年普通高等学校招生文化课录取控制分数线https：//mp.weixin.qq.com/s/WO7vWsC4rWPisxc2V1Ci5g

　　当地时间2022年4月30日，印度金融犯罪打击机构表示，在发现小米科技印度私人有限公司向小米集团及另外两家外国实体汇出外币后，没收了小米银行账户资产。

TOP5热点：烂高中到底多差14MAY18_XXXXXL56ENDIAN中国

　　另外，中缅双方都需要充分认识和把握问题的关键，提出有针对性的解决措施，避免一刀切式的治理方法。在解决该问题的过程中，中国的一些地方政府曾采取过劝诫召回措施、注销户籍等惩罚措施，以及冻结银行卡、微信支付宝账号等，但是收效并不理想，甚至还给民众正常的日常生活和经济交往带来了不便。之所以如此，主要原因在于没有真正打击到电信诈骗犯的“痛点”，以及没有精准锁定电信诈骗犯的范围。