美国一面亲上边一面膜下边野火后洛美国一面亲上边一面膜下边杉矶租金飙升,价格欺诈法形同虚设!
野火后洛美国一面亲上边一面膜下边杉矶租金飙升,价格欺诈法形同虚设!
“从目前情况来看,局部地区部分农田会产生影响,有的是无法播种,有的是生长受到影响。”中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥向中新财经记者表示。
在野火吞噬洛杉矶郡大片区域之前,洛杉矶已深陷住房危机:房源长期供不应求,使其成为全美最难以负担的房地产市场之一。而如今,“危机”一词已不足以描述当前的局势。成千上万的居民突然流离失所,而数千座房屋已化为灰烬。 从学术角度来看,这是一场典型的供需失衡:住房供应减少,需求激增,导致价格上涨——这正是经济学入门课程中的经典案例。然而,在住房市场,尤其是租赁市场,价格的上涨并非完全自然形成,而是由房东决定的租金涨幅所推动。而有证据表明,这种现象正席卷全城,尽管法律规定在紧急状态下禁止房东哄抬价格。房地产经纪人已观察到,一些出租房的月租金上涨了数百甚至数千美元,有时涨幅在短短一周内高达20%。 同样,据进步新闻网站Popular Information分析Zillow上的租金数据,自1月7日火灾发生以来,“数十处”房产的租金被房东大幅提高。例如,一套在12月31日挂牌的五居室住宅,月租为8750美元,而本周租金已飙升至19750美元,涨幅高达125%。另一套三居室住宅的月租从12月底的4100美元上涨至1月7日的7900美元,涨幅达93%。“遗憾的是,这种情况在自然灾害后非常普遍,这也是为什么大多数州都制定了价格欺诈法,”非营利组织Groundwork Collaborative执行主任林赛·欧文斯(Lindsay Owens)表示。 根据加州法律,在紧急状态下,房东和企业不得将价格上涨幅度超过10%,违者最高可被处以1万美元罚款或一年监禁。洛杉矶郡警长本周表示,执法部门“非常愿意起诉任何试图利用这场悲剧牟利的人。”然而,现实情况是,这些法律在执行过程中面临诸多困难。 首先,举报价格欺诈的责任主要落在租户身上。洛杉矶非营利组织经济生存联盟(Coalition for Economic Survival)的执行主任拉里·格罗斯(Larry Gross)表示,受害租户需要自行向总检察长或地区检察官提出投诉。换句话说,如果你的房屋刚被烧毁,而你找到的出租房存在价格欺诈行为,虽然可以提交投诉,但可能需要等待处理结果。 与此同时,你仍然面临无住所可住的困境。“当你无家可归、四处寻找房源时,你根本没有任何谈判的余地,”格罗斯指出。“因此,仅靠价格欺诈法并不足以保护那些急需住房的租户。房东通常会选择将房子租给愿意支付更高价格的租客。” 格罗斯还指出,这项法律存在“重大漏洞”。例如,房东可以将租金标价控制在不超过10%的涨幅范围内,但如果有租客愿意支付更高的价格,房东仍可接受。“房东完全可以暗示,‘我收到更高的报价,如果你愿意,也可以试着匹配这个价格’,”格罗斯解释道。 他将价格欺诈法描述为一项“必要但不足”的工具,用于保护租户。他强调,市政府和州政府的检察官及立法者必须迅速采取行动。“目前还没有任何相关的起诉。我们看到了一场新闻发布会,他们威胁要采取行动,但这种威胁对租户毫无帮助。我们需要实际行动,而这正是我们至今仍在等待的。”koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕文达
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同时,因高温干旱,森林消防水池、山坪塘等林区水源逐渐干枯,一旦发生森林火灾,难以实施“以水灭火”,极易给人民生命财产安全和森林资源安全带来重大损失。。
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据应急管理部消息,截止到16日下午3点,四川、重庆、湖北、湖南、江西、安徽等长江流域6省市有78.3万人次因旱灾需要生活救助,农作物受灾面积1764万亩。
据通报显示,病例1:女,6岁,与父母及弟弟4人于8月13日由外省自驾返穗,抵穗后13日、15日核酸检测均为阴性,16日报告新冠病毒核酸检测结果阳性。
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开展一批典型低碳零碳技术应用示范,到2030年建成50个不同类型重点低碳零碳技术应用示范工程,形成一批先进技术和标准引领的节能降碳技术综合解决方案。
13日,农业农村部亦紧急下发通知,进一步部署防范高温干旱保秋粮丰收工作。同时派出25个包省包片联系工作组和12个科技小分队赴秋粮重点省和受高温干旱影响重点地区,指导推进抗灾保丰收关键措施落实。
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目标到2030年,形成一批支撑降低粗钢、水泥、化工、有色金属行业二氧化碳排放的科技成果,实现低碳流程再造技术的大规模工业化应用。
近期,江苏、安徽、湖北、四川、江西、贵州、浙江等地也因地制宜,通过实施人工增雨作业、加强引水保灌溉、合理利用现有水资源等,减轻干旱天气带来的不利影响。
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设区域性低碳国际组织和绿色低碳技术国际合作平台,充分参与清洁能源多边机制,深入开展“一带一路”科技创新行动计划框架下碳达峰碳中和技术研发与示范国际合作,探讨发起碳中和科技创新国际论坛。(中新经纬APP)
目标到2030年,形成一批支撑降低粗钢、水泥、化工、有色金属行业二氧化碳排放的科技成果,实现低碳流程再造技术的大规模工业化应用。
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“现在是玉米抽雄吐丝期,但高温干旱下,严重影响授粉,空棵比较多。”家住河南驻马店的郑洁(化名)担心高温天气对庄稼的影响,常趁着傍晚去地里看看庄稼。
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“一个多月没有下雨,而且每天都是高温蒸烤,我种植的40多亩水稻早已缺水干涸,田里的裂缝最大的有10多公分,秧苗都基本上干枯了。”7月12日,在四川南充阆中市木兰镇河楼社区2组农民王兴琼的水稻田里,满是龟裂的田块。
“面对这种极端天气,一方面需要加强灌溉,另一方面也要根据天气情况,看是否对农作物的种植结构进行调整。”李国祥建议,还要加强水利工程建设,国家这些年对这方面的投入力度很大。
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