HWDHDHDXⅩXXX20买房多年未过户出卖人意HWDHDHDXⅩXXX20外死亡，继承人拒绝配合办理 法院这样判_ZAKER新闻

买房多年未过户出卖人意HWDHDHDXⅩXXX20外死亡，继承人拒绝配合办理 法院这样判_ZAKER新闻

　　他说，从今年1月起，来店咨询购房的人数较前两年同期有所增加。往常到了3月下旬，楼市“小阳春”过去后，咨询量会有所下降，但今年因为淄博烧烤爆火，咨询的热度居高不下。他原以为楼市“小阳春”有望延长，但从目前门店销售来看，并没有明显增长，“多以观望为主，真正付出真金白银的购房者并不多”。

买房多年未过户，出卖人意外死亡，买受人应该向谁主张权利？出卖人的继承人，是否有继续履行合同的义务？近日，安阳市北关区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。基本案情李某将一套贷款购买的房屋转让给杨某，并签订《房屋转让协议》，约定在杨某结清贷款后办理过户。几年后，杨某结清贷款联系李某办理过户，李某称其在外地工作，一直推脱，之后李某因病去世，李某的继承人（配偶、子女、父母）拒绝配合办理过户，杨某将几人诉至法院。法院判决法院经审理认为，李某已通过签订《房屋转让协议》将房屋转让给了杨某，杨某也依约履行了付款义务并一直居住使用该房屋，因此 " 协助杨某办理房屋过户手续 " 应当认定为李某生前所负的合同债务，现李某的第一顺序继承人已经继承了李某的遗产，就应当在继承遗产的实际价值范围内清偿李某生前所负的合同债务，协助杨某办理案涉房屋的过户手续。故法院最终支持了杨某的诉讼请求。法官说法合同一方当事人死亡不是合同终止的法定事由，房屋出卖人死亡后，其继承人仍需按照合同约定，协助房屋买受人办理过户手续。房屋作为不动产，买卖双方只有依法办理房屋的不动产权变更登记后，才能发生不动产权的物权变动效力。因此，在购买二手房时，应充分了解房屋的产权情况和可能产生的法律风险，并在签订合同后，按照合同约定及时履行相关义务，尽快办理过户登记手续，以确保房屋权属有效转移，避免引发不必要的风险。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。来 源：北关区法院

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编辑:吴立功

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　　三级水火箭与一、二级相比，在瓶子的连接方式、开伞方式、尾翼部分和分离装置都有升级。一级水火箭无法在空中完成分离，二级水火箭能完成一次分离，而三级水火箭能分离两次。重量更小、速度更强，飞行高度也能达到180米，制作也更为复杂。

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　　他一共收到了80多名小学生的报名。王印本打算招一个班，结果报了四个班的人数。制作水火箭的报名门槛是三年级以上，也有不少一二年级的孩子找到他说想学，王印不想挫伤孩子们的热情，他先评估学生的动手能力，适当放宽入门的标准，分成四个班开课。

　　警方公开的信息显示，“梅姨”会说粤语和客家话，曾长期在增城、紫金、韶关新丰等地区活动，涉嫌多起拐卖案件。此外，还贴出了一张“梅姨”的模拟画像。

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　　今年春节，申军良带着一家人回了河南周口淮阳区的农村老家，一家人玩得很尽兴。申聪的奶奶至今保留着他儿时穿过的衣服，这些衣物承载了过去难以释怀的经历。

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　　这里有专门为大熊猫制作特别饮食的“熊猫厨房”，还有“熊猫医院”、隔离检疫区等，而在“熊猫医院”里，手术台、血压检测仪、氧气瓶等医疗设备一应俱全。

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　　他还说，“在印度面对其北方邻国的挑战时，可以指望美国与印度站在一起”。又是这套“站在一起”的伪善说辞。历史和事实已经多次验证，美国政客宣称与谁站在一起，他们就会把混乱和灾难带到哪里。

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　　报告声称，中国正在进行自二战结束以来的最大军事集结，在印太地区的战略意图缺乏透明度，中国在南海的主权主张“威胁到印太地区以规则为基础的全球秩序”，对澳大利亚的国家利益带来负面影响。

　　在去年乌克兰危机升级以后，当俄军越境进入乌克兰作战，俄乌也曾谈判过。但从不久之前各方包括中方披露的信息看，去年4月，当俄乌接近达成停火协议的时候，背后拱火者不答应。造成乌克兰不得不撕毁停火协议。

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　　站在当下的十字路口，我们更需要回答：基础研究需要怎样的资助方式，什么是真正的基础研究？“无用”和“有用”间如何平衡、转化？为何中国的基础研究一直缺乏对全人类有影响力的原创性、前瞻性成果？

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　　肖建春于2000年6月至2006年11月任五常市委书记，后任绥化市委常委、 副市长，绥化市委副书记、市长，大兴安岭地委书记，黑龙江省林业厅党组书记等职，2017年3月退休，2017年8月15日通报被查。

　　在4月27日的外交部例行记者会上，发言人毛宁介绍通话的有关情况并强调，乌克兰危机全面升级以来，中方一直在为和平发声，为和谈尽力，国际社会对此有目共睹。中方立场归结为一句话，就是劝和促谈。中方将继续为政治解决乌克兰危机发挥建设性作用。

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　　他研究后得出结论，废弃的饮料瓶可以制成动力舱、箭体、箭头、尾翼、降落伞。此外还需要很多零配件，比如要用空心螺丝把饮料瓶串起来，用PVC塑料片制成水火箭的尾翼，还有橡胶的或是塑料的连接管，保证水火箭不漏气、脱开。计算下来，一个水火箭的成本仅仅是50元钱。

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　　在中国提出有关乌克兰危机的中方立场以后，国际社会其实对中国之劝和促谈是高度期待的。特别是法国总统马克龙访华之后，欧洲一些国家更多的人相信中国的诚意，以及中国的能力。

　　“在锦州吃烧烤，70%的人是奔着喝酒来的，解压啊。比如昨晚来的那哥们，就着烧烤炫了八瓶哈啤。他们家孩子一个月挣两千多，好一点的房子都七八千一平，就算家里给掏首付，孩子还房贷都费劲，不光家长着急，孩子自己也焦虑。”在锦州开烧烤店的李哥说。