黑料传送门tttzzz07du方案居民黑料传送门tttzzz07du说了算:上海长宁这个30多年的大楼完成精品改造
方案居民黑料传送门tttzzz07du说了算:上海长宁这个30多年的大楼完成精品改造
当地时间周四,设计软件提供商Adobe公布了截至6月2日的23财年第二财季业绩。财报显示,Adobe本季营收48.2亿美元,录得10%的同比增长,高于分析师预期的47.7亿美元。公认会计准则下EPS为2.82美元,同样超出分析师预期的2.65至2.70美元的目标范围。
日前,华阳路街道长一居民区一座建成30多年的高楼——银鑫大楼,完成了精品小区改造。这次改造不仅让小区面貌焕然一新,还实现了真正的居民自治。打破“统一菜单”,改造方案由居民做主银鑫大楼建于1989年,小区里有两幢24层和26层的大楼,共计450户居民。随着时间流逝,小区外立面上的马赛克小砖逐渐老化,频繁出现脱落现象,威胁着小区居民的人身安全。为此,2023年,华阳路街道将银鑫大楼纳入了精品小区改造计划,旨在提升居民生活品质,消除安全隐患。在改造筹备阶段,得益于长一居民区党总支的大力支持,银鑫大楼业委会经居民选举产生,并在后续改造过程中发挥了重要作用。在改造初期,面对精品小区改造传统的“统一菜单”模式,业委会坚持以居民需求为导向,灵活调整改造方案。在绿化规划方面,面对统一的绿化改造模板,业委会、居委会与街道紧密协作,充分听取并吸纳居民的意见和建议,对绿化品种和清单进行了细致入微的调整。调整后的清单不仅进行了公示,确保了透明度,更回应了居民的诉求,使改造方案更加贴近居民的生活需求和审美偏好,实现了改造与居民需求的融合。在居民普遍关心的空调外挂机框安装、车棚改造以及门禁系统升级等问题上,业委会同样采取了灵活应对的策略。只要居民提出合理需求,业委会都会积极向居民进行意见征询,并联合街道和居委会与施工方沟通对接,力求在保持改造项目整体协调性的同时,最大程度地满足居民的个性化需求。这种以居民需求为中心,打破“统一菜单”束缚的做法,不仅提升了改造项目的实用性,更赢得了居民的广泛认可和赞誉,真正实现了改造项目的实惠与居民需求的双赢。居民自治意识提高了,小区变得更宜居银鑫大楼是高层小区,多年来饱受高空抛物的困扰。于是在精品小区改造时,居民期望监控系统能安装得更专业,精度更高。于是,业委会与专业团队合作,并在社区民警的帮助下,在更专业的位置安装了高清晰度的摄像头。“新装的摄像头可以清晰地拍摄到高空抛物的具体窗户位置,这对后续物业的管理大有裨益。”长一居民区党总支书记严岚表示,她还记得,有一次高空抛物事件发生后,摄像头迅速锁定了抛物者所在的楼层,工作人员锁定证据后,在小区业主群里进行了通报和宣传教育。这一举措不仅提升了小区的安全防范能力,也进一步增强了居民的自治意识。小区改造还解决了居民们多年来无法从后门直接进入小区的困扰。银鑫大楼在江苏北路上有两个出入口,较好地实现了人车分流。然而,多年来,居民们开车进入小区后,因为后门不打开,停车后,还需要绕一圈重新进入小区才能回家。“这次改造,居民们重点提出来这个需求,希望缩短回家的路程。”严岚介绍道,一开始一楼居民是反对的,但我们一次次上门做工作,耐心解释这是为了大家的方便和安全。”最终,在大家的努力下,小区后门成功打通,并安装了门禁系统,既确保了小区的安全,又方便了居民的出行。“我觉得我们小区改造得相当好,气派的门头,外立面也更整洁更安全了。”在银鑫大楼住了20多年的张女士告诉记者,“现在小区环境好了,各方面也更方便了,这也会影响更多的居民,去做一些事情,把小区的环境变得更好。”居委会轻松了,为啥改造效果更好了?在采访的尾声,严岚颇为感慨地说:“这次改造的效果显著,但从居委会的视角来看,我却感到轻松了许多。以往,居民的各类诉求与问题几乎全由居委会来承担。但实际情况是,居委会成员并不居住于小区内,也非业主身份,这导致在缺乏居民领袖的情况下,居委会既面临人手紧张的难题,又处于身份认同的尴尬境地,时常陷入两难的局面。”业委会的成立,无疑为这一难题提供了有效的解决途径。业委会在征集居民意见以及组织居民方面有更多的优势。严岚进一步阐述道:“若业委会在协调过程中遭遇瓶颈,或是在施工环节碰到难题,居委会便会挺身而出,与居民共同呼吁、共同协调,必要时还会寻求街道以及专业机构的协助。这样的改造模式,才是我们真正需要的。”政府推进精品小区项目的初衷,旨在激发居民的自治活力,从居民的实际需求出发,切实改善生活环境。然而,若居民缺乏主动参与的热情,改造项目很可能沦为表面文章,缺乏个性与深度,难以真正回应居民的真实需求。“一个强有力的业委会,对于社区的和谐治理来说,其重要性不言而喻。”严岚表示。此外,严岚还分享了关于业委会组建的心得体会。她认为,挑选合适的业委会成员是成功的关键,这些成员应涵盖党员、老中青三代,分工清晰,性格互补。若能吸纳具备法律知识与技术背景的人才加入,无疑将为居民提供更加全面、专业的服务。采访手记在银鑫大楼精品小区改造项目中,居委会、物业、业委会,甚至是小区民警的积极参与和各司其职,使得该项目深得民心。一个老小区的改造是这样,人民之城的建设亦然。关键也许不在于政府代替老百姓去想去做,而在于政府能够搭建平台,让老百姓自己做主,真正挖掘社区里的能人,聆听老百姓的需求。这个过程非常考验政府工作人员的工作能力,但如果能坚持下去,像银鑫大楼这样的“样板间”将会越来越多。在改造过程中,越来越多的人愿意为社区出力,事情理顺了,各个部门也更加轻松,人民自然也会更加满意。撰稿/摄影:李媛媛原标题《方案居民说了算!长宁这个30多年的大楼完成精品改造》来源:李媛媛/微信公众号“上海长宁”koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王仁兴
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