最强寸止游戏挑战第二期_经济动态_低价急最强寸止游戏挑战第二期转，民宿还是门好生意吗？

低价急最强寸止游戏挑战第二期转，民宿还是门好生意吗？_ZAKER新闻

近年来，越来越多的青年人选择成都作为逐梦之地。

本文来自微信公众号：酒管财经，作者：南川，编辑：阿渲，原文标题：《低价急转的民宿老板，连散伙饭都请不起了｜老板有话说》，题图来源：AI 生成曾经的苍山洱海，寄托着风花雪月，如今寄托更多的是民宿老板的转让广告。挂了半个月，在云南大理经营着一家民宿的玲姐终于和下家达成意向，折价将自家民宿转让了。她表示，去年投资 300 多万开的民宿，如今却只能卖 100 多万，血亏 200 多万不说，连请店里员工吃个散伙饭的钱都不够了。临近的春节假期，本该是云南、海南等地民宿全年销售旺季，但不少民宿主反应入住率仍然惨淡，甚至有的民宿近三个月一份订单也没有，收入相比两三年前断崖式下跌。最近，" 无转让费 "，" 含泪直降百万转让 " 等标题的帖子，也再度在小红书等社交平台上激增，尤其是三亚、大理、丽江激增大批 " 新装急转 " 的民宿。随着市场的饱和、行业竞争压力加剧，加之酒旅消费回归理性，不少地方的民宿行业出现了一股倒闭潮，个别地区甚至出现了大规模 " 转让潮 "。口罩苦熬了三年的民宿行业，难道又要继续熬了吗？这波民宿转让潮因何出现？去年，" 南下避寒 " 从元旦火到了春节。据木鸟民宿统计，2023 年春节假期民宿订单是 2022 年春节假期的 3.6 倍。为什么去年一房难求的云南、海南等避寒胜地的民宿，今年会突然遇冷呢？想知道现在民宿行业有多凉，先得弄明白民宿生意曾经有多热。相关数据显示，2023 年中国民宿市场规模已经突破 300 亿元。另据中研普华产业院研究报告《2024-2029 年中国民宿行业市场深度调研及投资研究报告》显示，2024 年 1 — 11 月中旬，新增相关企业 9 万余家。与 2023 年同期相比，上涨 9%。从地域分布看，浙江、广东、云南三地，相关企业数量位居前三。民宿供给的暴增，背后是去年民宿需求火热，让很多人看见了赚钱机会。2023 年，国内出游人次 48.91 亿，同比增长 93.3%；国内游客出游总花费 4.91 万亿元，同比增长 140.3%。毕竟憋了三年，大家都要出来报复性出游。然而，当大量的民宿进场，随之而来的便是市场快速饱和，导致民宿供大于求，并出现越来越多的同质化产品。以大理为例，据大理官方今年 6 月发布数据显示，大理全州现有酒店与民宿 8952 家，18.21 万张床位，数量接近全国总量的 5%，位居全国前列。另据云掌柜的统计数据显示，国内民宿行业 2024 年国庆假期期间，平均入住率为 64.2%，以此大概推算，国庆假期每天大理近 6.5 万张床位空置。同质化产品过剩只会导致 " 价格战 " 愈发激烈，民宿市场也就疲态尽显。据旅智科技发布的《2024 年国庆假期中国住宿业经营报告》显示，民宿行业 2024 国庆假期期间，平均入住率为 64.2%，平均房价为 375.8 元，平均单房收益为 241.3 元，较去年下降了 25.6%。" 难，真的很难。"玲姐告诉笔者，今年民宿生意真的太难做了，旺季也空很多房，为了抢到客源，周围每家民宿都在低价抢客，从一百出头降到 80 多，卷得厉害，根本卖不上价。不过，玲姐绝对想不到，现在大理民宿的价格都卷到 3 开头的两位数了。此外，相比于酒店，民宿与旅游度假的关系更紧密，淡旺季相当明显。再加上大部分民宿投资成本较高，前期的房屋租金和装修改造，后期的人员开支和运营推广，都需要源源不断的资金投入，没有 3～5 年很难回本。有数据显示，国内民宿建设总投资中，18.32% 的民宿主投入额在 101 万～200 万元，25% 的投入额在 201 万～400 万元，11.83% 的投入额在 401 万～800 万元，800 万元以上的占了 22.14%。近 60% 的民宿投资在 200 万元以上，投入资金的来源有 76.34% 为自有资金。业内人士老张告诉《酒管财经》，部分民宿老板前期投资比较多，民宿的经营成本过高，造成单间房间的平均投资价格也较高。当面对消费理性回归，有些民宿就会感受到客流和消费的双重下降。的确，去年爆火的民宿生意，正在逐渐显露真实的景象，市场饱和后的存量搏杀，正在劝退大量失望的民宿主，像玲姐这样前期投资巨大的老板撑不住只能忍痛低价转让。有业内人士指出，民宿也逃不过二八定律，20% 的店吃肉喝汤，80% 的倒闭转让。市场饱和、需求减少，未来民宿行业只会更卷，竞争压力还将进一步加剧。不知道还会有多少个玲姐转身入坑，不知道还有多少人，想要拥抱民宿的诗和远方。转让潮下的民宿还是一门好生意吗？在当今快节奏的生活环境下，年轻消费者更追求性价比、安全和便利。相比酒店的数智化加持、交通便利以及规模化经营的成本优势，如今的大部分民宿除了情怀，似乎没有特别多的优势。民宿日渐失宠是不争的事实，但民宿市场的遇冷并非意味着衰退，而是市场正在经历一次深度调整和回归。木鸟民宿 CEO 黄越在接受媒体采访时表示，不能说民宿行业遇冷了，而是洗牌换代的频率加快了，很多低品质房源或借热潮投资的人会逐步退出。当下民宿行业正在回归理性，低价竞争不是唯一的出路，那民宿的出路在哪里呢？首先，想成功获客，了解你的用户是谁至关重要。2024 年 9 月，美团发布的美团民宿《2024 年美团民宿经营调研报告》显示，用户选择民宿的前三大理由为：支持多人出行、能体验特色居住环境、价格实惠，其中 " 支持多人出行 " 占比最高。此外，调研结果显示，亲子家庭人群是近两年国内旅游度假主力军，2023 年国内旅游市场中，家庭亲子人群占比 42%。可以说，民宿经营抓住了亲子游，就相当于抓住了旅游度假市场至少一半的现金流。针对亲子家庭打造合适的产品，或可作为接下来民宿重要的经营改善方向。其次，民宿的产品和服务要向更加专业化、精细化方向发展。随着消费者对于旅游体验需求的不断提升，千篇一律的民宿已经无法满足市场的多样化需求。前些年，民宿行业的快速发展吸引了大量小白涌入市场，许多业主在短期内通过简单的模仿进入行业，导致了民宿设计和服务同质化问题日益严重。不过，去年 2 月正式实施的《旅游民宿基本要求与等级划分》由行业标准升级为国家标准，该标准对民宿的等级划分更加明确，包括对民宿设施和设备、经营和管理以及特色和其他等方面都提出了更高的要求。可见，做精做美、通过精细化管理提高附加值将是民宿未来发展的重要方向。此外，有业内人士认为，个性化和专业化需同步重视。据途家民宿调研数据显示，截至目前，已有近七成用户表示会优先预订拥有一对一管家服务的民宿；管家的服务质量也成为用户给民宿评分的标准之一，途家平台上的高分民宿中，约半数房源配置了管家服务，越来越多的用户在入住点评中分享自己与管家的服务故事。专业化，意味着要实现连锁化与品牌化。虽然长期以来 " 非标 " 是民宿区别于酒店的重要特征，但连锁化并非意味着要牺牲个性，而是在确保基础服务标准的同时，鼓励各门店或房源展现独特的地域风情与文化特色，形成 " 连锁化 + 个性化 " 的共赢模式。就比如旅悦集团旗下的花筑品牌，便以高品质服务与地域文化融合为特色，成功签约并运营了 1700 余家门店。最后，抱团的民宿集群或是新机遇。民宿行业发展到今天，已经衍生出丰富、多元的体验场景和消费空间，更像是一个具有文娱功能的复合型度假社区。携程在最新的民宿主题报告中指出，民宿不仅仅是旅游过程中的住宿配套，" 抱团 " 的宿集成为旅游出行的吸引物。以宿集为核心，提供住宿、餐饮、艺术、定制线路等，为游客提供了较为完整的旅行与度假体验，形成了消费闭环。同时，抱团的宿集降低了民宿开发的成本与风险，在品牌联合过程中实现了资源共享、利益最大化。更重要的是，宿集打造了度假的生态，将单打独斗的民宿集合起来，产生了更大的势能，提供了更丰富的旅行体验。以黄河宿集为例，2024 年 6 月全国民宿均价约为 250 元，莫干山附近民宿约为 800 元，而黄河宿集的平均卖价达到了 2400 元，是莫干山周边民宿平均卖价的 3 倍。模式趋同、跟风淘金的时代已经过去，现在要做民宿，拼的就是产品和服务。民宿业想要实现创新突破，必须向差异化、定制化、精准化、个性化方向发展。无序竞争和至暗时刻终将过去，希望民宿行业能够找到 " 良药 "，早日回归良性发展。

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编辑:马继

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韩雷：又有自由行足够的游玩时间，很宽松，同时把自由行的痛点订房、订车、做攻略全都解决掉了，我们来提供这种服务，我们赚的也是这部分钱，旅行始于风景，一定是成于文化的，我们在香格里拉，要去到真正的藏族百姓家，然后大家一起去藏族老乡家放牧，跟着藏族老乡打酥油茶，然后去了解他们的一些传统。。

这家医院主要覆盖日喀则1区17县，以及阿里和那曲市的部分地区，妇产科的年分娩量最多可达3300例左右，一般的病人通常由基层医院收治，转诊到市人民医院的患者70%-80%属于高危孕产妇。

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国有企业跨行业投资，多元化经营，是提高企业资本效益和经济效益的一个良好途径。作为国内能源企业领头羊的山东能源集团在文旅酒店业的成功开拓，为国企跨界经营与合作提供了良好的示范和案例。山东能源集团是全国唯一一家拥有境内外四地上市平台的大型能源企业，位居中国能源企业500强第5位、中国企业500强第23位、2022年世界500强第69位。锦江国际集团是中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团之一，业务由酒店、旅游、客运、在线、金融、城市服务、创新孵化七大板块组成，控股（或间接控股）锦江酒店、锦江在线和锦江旅游等多家上市公司。其中，酒店板块作为集团核心产业之一，市场规模位列全球第二，亚洲第一。

自此，小马再也联系不上。警方再次锁定其行踪时，发现她已乘坐出境航班从浦东机场起飞。松江公安分局九亭派出所责任区队长戴臻说：“我们根据航班查询，发现小姑娘当天是订票到了香港，然后由香港转机到泰国，就她的行程，我们分析，她已经完全根据诈骗分子的规划来进行她的行程。”

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在即将启程前往内蒙古之际，洪思艺向当地同学了解天气情况和注意事项，以期能够尽快适应环境。对于接下来的工作，她希望自己能够更多地接触到当地百姓，深入了解他们的困难并想办法帮助解决。同时，她也希望自己在西部计划的一年中也能坚持学习，努力提升自我，让青春之花绽放在祖国的大好河山。

“调查研究是谋事之基、成事之道，没有调查就没有发言权，没有调查就没有决策权。调查研究是我们做好工作的基本功。”习近平总书记非常重视调查研究，并一以贯之身体力行、率先垂范，推动全党大兴调查研究之风。本期《总书记“公开课”》聚焦总书记关于调查研究的所思所言所行，让我们一起学习领会。

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相比男子10米台的激烈竞争，女子10米台是中国队优势较大的项目，陈芋汐和全红婵在福冈包揽了双人冠军和单人的前两名，陈芋汐虽然身体不适，但克服困难、连续第三届世锦赛夺得女子10米台冠军，创造了历史。全红婵虽然输给了陈芋汐，但在决赛中跳出了满分一跳，证明了自己的实力。

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“吉祥航空在刚要降落瞬间突然起飞，本来目的地是泰国，结果却到了马来西亚槟城，这一等就是几个小时。”有乘客称，飞机上有老人小孩甚至吃奶的婴儿，在密闭空间等待了十几个小时。飞机上没有信号和网络，失联十几个小时，让家人十分担心。从乘客发布的视频看，飞机上不少乘客站起来，机上工作人员正进行解释，有乘客情绪激动地对工作人员说：“10个小时了！等了10个小时！”

一旦在无意间接下了跨江订单，小哥们就很纠结。一方面跨江订单配送费确实较高，很有吸引力；

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据了解，“申华”还具有商品果率高，售价高，亩经济效益可达到6万元以上，增效特点显著。近年来，价格的巨大落差，让曾经称霸“爆款”多年的阳光玫瑰葡萄开始走下“神坛”。“目前在市场上，申华和阳光玫瑰具有同等价格，如在施泉葡萄园都是标价40块一斤。”上海市农科院林果所研究员蒋爱丽告诉记者，“也就是说，申华的早熟性和省力化种植，让它更具有市场前景。”