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多家房企遭遇“清盘呈请”,专家:债务重组中的常见现象,不会bgmbgmbgm毛多多实质影响公司运营

中冶天工集团有限公司发布的效果图。

近期,多家房企遭遇“清盘呈请”,引发了市场对于清盘呈请是否会真正执行、对房企经营及化债影响的广泛讨论。1月10日,融创中国(01918.HK)公告称,公司收到中国信达(香港)资产管理有限公司在香港提出的清盘呈请,涉及债务为本金总额3000万美元及应计利息。同日,世茂集团(00813.HK)公告,深化连盛投资有限公司向香港特别行政区高等法院提出清盘呈请,涉及公司与招银国际财务有限公司相关跨境贷款所提供的担保,未偿还金额约人民币2.58亿元。“债权人提出清盘呈请,在房企的债务重组中极为正常。这是一种常见的谈判策略,主要是想向企业施压,用来获得对自己更有利的债务解决方案。”一位债务重组专家称,清盘呈请并不等同于实际清盘,一般也不会实质影响公司经营,一是债务双方会积极沟通,二是司法判决一直也极为慎重,真正执行清盘的案例极少。随着债务重组的有效推进,清盘呈请常会被撤销或驳回。伴随行业调整,房企遭遇清盘呈请已不是新鲜事。据不完全统计,截至目前共有55家上市房企境外债务出险,其中包括碧桂园(02007.HK)、融创中国、旭辉控股集团(00884.HK)、龙光集团(03380.HK)、世茂集团等28家房企收到过清盘呈请,绝大多数呈请都被撤销或延期,被判决清盘的仅有中国恒大(03333.HK)、佳源国际等极少数企业。例如,在2022年时,融创中国被持有本金2200万美元及应计利息优先票据的债权人陈淮军提出清盘呈请,公司遵守公平对待所有债权人的原则,拒绝优待该债权人,2023年6月,香港高等法院已颁令撤销呈请;2024年4月,中国建设银行(亚洲)股份有限公司提出针对世茂集团的清盘呈请,涉及财务义务金额约为15.8亿港元。2024年12月,世茂集团公告清盘呈请经双方同意已被撤销。此次对融创中国、世茂集团分别提起清盘呈请的信达香港、深化连盛,其债务在两家房企债务总规模中占比较小,其中信达香港在融创约百亿美元的境外债中占比仅千分之三,有业内人士表示,此番采取强硬动作,预计难以真正执行清盘,或仅为增加自身话语权。一般而言,这种小规模债权人单方面发起的清盘呈请,反而会影响更广大债权人的利益,对其他债权人也是不利的。虽不影响公司实质经营,但是清盘呈请会影响市场稳定和信心。从房企方面的动作来看,房企对于清盘呈请也都采取了措施反对呈请。融创中国方面在此前的公告中表示,公司正与呈请人积极沟通,在坚持对其他债权人公平的原则下,与呈请人协商达成有效的解决方案(包括呈请尽快被撤回或驳回)。呈请并不代表其他债权人的利益,并可能损害公司和其他债权人的价值,将寻求法律措施以坚决反对呈请。从股价上来看,融创中国的股价经历短暂下跌后呈大幅回调。截至1月13日午间收盘,融创中国报1.42港元/股,涨幅9.23%,盘中最高涨幅达11.54%。在境内债的重组方面,融创中国目前境内债重组的10只债券已经表决通过9只。2024年全年公司交付17万套房屋,1月12日开盘的上海壹号院销售额达66亿元,去化率约96%。澎湃新闻记者 李晓青

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编辑:李文信

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严重受损的教堂内部

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发布于:汪清县