产业新闻-"中国MACBOOKPRO高清"-探路新发展模式：万科长租业务“由售改租”，年内盘活存量房源超8000中国MACBOOKPRO高清间

探路新发展模式：万科长租业务“由售改租”，年内盘活存量房源超8000中国MACBOOKPRO高清间

　　至于梅西为何会选择在该直播间直播以及梅西是否会在直播中带货，目前不得而知。但梅西在旗下直播间的亮相，确实让一季度业绩承压的遥望科技股价迎来了上涨。根据财报数据显示，遥望科技已经连续亏损5个季度，今年一季度归母净利润为-0.38亿元，同比下降143.88%。但是，宣布梅西来了的6月12日下午，遥望科技盘中一度涨超7%，截至收盘，遥望科技上涨5.13%，报收16.40元。

9月底以来，多项楼市重磅政策集中落地，房地产市场预期和信心显著改善。行业龙头万科及时把握政策带来的市场机遇，在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额超百亿元。不仅是国庆期间，作为万科基本盘的住宅业务持续提升竞争力，前三季度销售超1800亿，继续保持行业第一梯队。而在租购并举的新时代下，万科十年耕耘开花结果，租赁业务方面也领跑行业。最新数据显示，万科长租公寓业务运营规模和效率行业第一，出租率及客户满意度双双突破95%，产品与服务获多家知名企业客户认可，并通过“由售改租模式”盘活内外部存量房源超8000间。行业资深人士指出，万科是业内最早开始布局租赁住宅业务的企业之一，超过十年的业务培育过程要经历各类质疑和挑战，非常考验企业的耐心和定力。如今万科租赁住宅业务不仅保持了领先的规模和效率，还实现了发展模式的突破，更重要的是后续能通过REITs、Pre-REITs基金为公司贡献现金流。可以看出万科租赁住宅业务已逐渐“长大成人”，业务的生意逻辑和发展模式越来越清晰，未来值得期待。事实上，伴随城市发展和房地产市场供求关系变化，行业新发展阶段也对企业也提出了新要求，居住需求不再仅依靠传统住宅开发，“租购并举”已成为大势所趋。截至9月底，万科长租公寓业务营业收入突破26亿元，共运营管理约25万间长租公寓，出租率突破95%。其中，万科积极响应国家纳保政策，所管理的租赁住宅中，有约12万间已纳入保障性租赁住房，在集中式长租公寓中纳保数量排名第一。与此同时，万科长租公寓业务强化运营效率，降低经营成本，1-9月前台GOP利润率为89%，继续保持行业领先。规模和效率领先的背后，是万科长租公寓的服务口碑获得了客户的广泛认可。万科长租公寓始终坚持为租户提供有温度的租赁服务，截止三季度全国累计发起上千场社群活动，助力新青年更快融入本地生活，客户满意度提升至95%。同时，服务品质获知名企业客户认可，共计服务企业超5300家，包括腾讯、比亚迪、顺丰、大疆等。更重要的是，万科长租公寓业务在业内率先实现了发展模式的突破。不同于长租公寓业务传统的统租模式，万科长租公寓业务利用成熟的运营管理能力，逐步打通了存量盘活的发展模式。今年以来，通过“由售改租”模式，盘活内外部存量房源超8000间，其中，完成万科旗下超5500间房源的盘活，其中多个项目实现开业即满租，助力公司存量资源盘活的同时，实现租赁房源和收入规模的提升。此外，万科在REITs领域的突破，也为其长租公寓业务带来了更多的想象力。REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，不仅能盘活存量资产、贡献现金流，更能打通“投-融-建-管-退”的商业模式闭环，并反向推动企业持续提高资产经营水平。目前，万科保障性租赁住房REIT已进入申报进程，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了项目扩募。多层次的不动产基金不仅能为万科带来现金流，也将促进未来万科长租业务更良性的发展。而在自身持续努力和各方坚定支持下，万科已为行业新阶段积极做好了业务竞争力准备，伴随政策“东风”送暖，相信万科也将加速重回健康发展轨道。

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编辑:关仁

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　　中国地震台网正式测定：06月15日01时39分在上海青浦区（北纬31.07度，东经121.09度）发生3.1级地震，震源深度8公里。。

　　今年1月，东北制药因垄断左卡尼汀原料药，被责令停止违法行为，并处以其2018年度中国境内销售额2%的罚款1.33亿元。该案件中，相关市场界定为中国左卡尼汀原料药市场，东北制药具有市场支配地位，2018年11月至2019年6月，其滥用市场支配地位，将左卡尼汀原料药销售价格由2500元/公斤提高至最高8000~10000元/公斤，涨幅明显超过同期成本增长幅度，也明显高于其他左卡尼汀原料药生产企业的销售价格。

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　　汪文斌说，中方坚决反对美方上述举措，要求美方立即纠正以涉军人权等幌子，将经贸科技问题政治化、工具化、武器化的错误做法，停止滥用实体清单等出口管制工具，遏制打压中国企业。中方将继续采取必要措施，坚决维护中国企业的合法权益。

　　外交学院教授李海东15日对《环球时报》表示，沙利文此行大致有三方面意图。首先是安抚盟国，美国意图向盟国重申和强调，美国不会抛弃盟国，也不会根本性改变对华立场，以确保盟国对美国在亚太地区所谓领导地位的信心。第二是拉拢盟国。沙利文预计将在盟国发表较多负面涉华言论，从而推动盟国跟随美国对华相关战略竞争政策，这是典型的伪多边主义操作。第三，沙利文此行也是向其他国家发信号，在涉及到中美发生纠纷时，他们需要选边站队，服从并支持美国及其盟国。

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　　而且，据媒体人黎双富6月12日称，梅西所有球赛以外的活动，包括代言品牌的商业活动、赛事欢迎晚宴以及媒体采访在内，都已被取消，其中一个主要原因是安保问题。

　　李伟分析说，原料药反垄断案例中，涉案企业最开始只是简单的直接涨价。随着监管收紧，企业开始出现违法行为并变得越来越隐蔽。随着原料药垄断案件的累积，监管部门会总结企业常见的违法行为，见招拆招。

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　　“10%的原料药只能由个位数的企业生产。一些原料药企业虽然具有生产资质，但不进行生产，进一步加剧生产环节的高度集中。”国务院反垄断委员会专家咨询组成员、中国人民大学教授孟雁北5月28日曾撰文指出，由于药品和原料药是特定对应关系，使用不同原料药可能导致药效、副作用等方面差别，药品所需原料药种类与用量是被严格限制的，不同种类原料药间一般不会具有替代性。

　　前述口头协议维持了3年1个月。在这期间，远大医药长期成为中国市场上两种原料药的唯一供应商，导致相关制剂企业无法从该企业以外的渠道购买这两种原料药。而在正常市场竞争状态下，制剂企业可以以更低价格、更多渠道采购去甲肾上腺素原料药和肾上腺素原料药。

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　　[环球时报综合报道]“拜登政府打算延长豁免，允许韩国和中国台湾地区半导体制造商保持在中国大陆业务。”《华尔街日报》13日报道称，美国商务部负责工业和安全事务的副部长艾伦·埃斯特维兹上周在一个行业会议上表示，拜登政府打算延长一项出口管制政策的豁免期，这项政策旨在限制美国以及使用美国技术的外国公司向中国出售先进制程芯片和芯片制造设备。一些分析人士认为，此举将削弱美国在芯片上对中国出口管制政策的效果。去年10月，美国政府升级了对中国芯片业的打压政策，禁止将使用美国设备制造的某些芯片销售给中国，这使得以中国大陆为重要芯片市场的韩国等受到冲击。《华尔街日报》13日报道的这个消息，大大提振了三星电子、SK海力士以及台积电这三家芯片企业当天在资本市场上的表现。13日接受《环球时报》记者采访的专家认为，虽然美方尚未公布具体细节，但“延期豁免”是意料之中的事，因为美国遏制中国芯片发展的种种措施不但效果有限，而且遭到反噬。