独家报道-"x7x7x7x7x7任意槽2023"-恒隆集团总收入同x7x7x7x7x7任意槽2023比增长8%，陈文博：持续观察市场动态、继续投资

恒隆集团总收入同x7x7x7x7x7任意槽2023比增长8%，陈文博：持续观察市场动态、继续投资

　　孩子有时候也挺讨厌拍照、画画，会和我说为什么又要拍照？或者我真的不想再画了。活动出发点是好的，但完全变味了，因为要摆拍打卡的事情太多了，不是为了让孩子体验这些事情的美好，而是把孩子当成工具。

恒隆集团及恒隆地产线上业绩会。本报记者李贝贝上海报道1月24日，恒隆集团有限公司（下称“恒隆集团”，00010.HK）及恒隆地产有限公司（下称“恒隆地产”，00101.HK）披露2024年业绩报告。其中，恒隆集团及恒隆地产的总收入分别增加8%及9%至港币117.60亿元及港币112.42亿元；恒隆集团及恒隆地产的股东应占基本纯利分别为港币23.27亿元及港币30.95亿元。恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，展望2025年，市场普遍持一定的保守态度，需谨慎行事：“若遇到极佳的投资机会，我们会留意。至于是否落实进行投资，则需仔细考虑每个项目的回报情况，并结合自身的规划回报率进行综合判断。我们将持续观察市场动态、继续投资。”值得一提的是，自2024年4月起，内地50%营运物业使用可再生能源供电，已超越了恒隆的“25 x 25”可持续发展指标。其中，上海恒隆广场扩建部分是内地首个近100%采用低碳排放钢材的商业地产项目，减少隐含碳排放35％。在1月24日召开的线上业绩会上，陈文博向《华夏时报》记者透露，对于恒隆在内地的其他项目，价格若合适，“今后肯定会找机会继续（采用低碳排放钢材）”。内地办公楼平均出租率达84%恒隆方面披露的年报显示，2024年，内地商场组合收入下跌3%，其中高端商场组合收入下跌4%，主要由于消费市场疲弱，导致销售租金减少。不过，内地商场整体出租率仍保持在高水平，并录得温和增长，客流量维持稳定；次高端商场则受惠于出租率持续上升，收入继续录得4％稳健增长，增幅由济南恒隆广场的1%至天津恒隆广场的12％不等。内地办公楼组合方面，恒隆实施的策略有效留住租户，加上优质的物业管理服务，录得84%的平均出租率。其中，上海港汇恒隆广场办公楼的出租率于年底上升五个百分点至91%；上海恒隆广场两座甲级办公楼的收入则下跌9%，在数个主要租户租约期满后，出租率于年末下跌九个百分点至87%。“上海市场仍然面对需求疲弱和供过于求的挑战。”年报坦言；杭州恒隆广场的多座办公楼计划于2025年起分阶段落成，购物商场将会随之开业，目前预租零售面积的出租率约为70%。酒店物业组合不断拓展，将与现有的办公楼及购物商场产生协同效应，成为新收入来源。据恒隆方面透露，除了已于去年8月6日开业的昆明君悦酒店，待落成的项目包括：无锡希尔顿格芮精选酒店、杭州文华东方酒店及上海金普顿徐家汇酒店，都将于2025年下半年至2027年期间竣工。内地物业销售方面，恒隆售出六个武汉“恒隆府”单位及三个昆明君悦居单位，进账销售收入港币5,600万元。在香港，恒隆集团及恒隆地产的零售租出率分别保持在94%及95%的高水平；办公楼组合方面，公司采取高效措施留住租户，恒隆集团及恒隆地产分别把租出率维持在89％及88％的较高水平；香港物业销售方面，皓日（The Aperture）售出的120个住宅单位，以及蓝塘道项目售出的两间大宅，合共进账港币14.82亿元收入。期望2025年能够实现“微增长”1月24日下午，恒隆集团和恒隆地产召开了2024年全年业绩新闻发布会，就2024年的业绩表现、财务状况以及2025年的拓展规划等进行了说明。“我认为恒隆的表现相对而言非常稳定。”对于2024年的业绩表现，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博乐观表示：“无论是市场还是银行合作伙伴，均对我们表示高度的信心。租户持续承诺在我们的商场开设店铺，这在我看来是对我们的肯定。总体而言，尽管我们的租赁收入稍微下滑，但我认为回报率并不算差。”面对2025年的市场，陈文博认为，还是需要保持保守和审慎的态度，但仍会关注投资机会。“展望2025年，市场普遍持一定的保守态度，需谨慎行事。若遇到极佳的投资机会，我们会留意。至于是否落实进行投资，则需仔细考虑每个项目的回报情况，并结合自身的规划回报率进行综合判断。我们将持续观察市场动态、继续投资。”陈文博强调。陈文博坦言，恒隆期望公司在2025年能够实现微增长，但这目标的实现取决于市场状况：“住宅销售情况因城市而异。预计今年下半年我们将开始销售无锡的项目，无锡市场相对稳定。”管理层强调，公司当前的财务状况非常稳固。恒隆集团行政总裁卢伟柏介绍说，在过去的一年里，恒隆按计划进行了整固，包括以股代息、调节股息和为卖楼作拨备，并签订银团贷款，“足证银行界对我们有信心，支持力度非常大，这些都使公司得以保持较为充裕的现金储备。正是因为进行了这样的调整，我们对公司的财务状况有信心”，卢伟柏表示。就在1月21日，恒隆地产有限公司宣布，成功与逾10家国际、中资及本地银行签订港币100亿元五年期银团贷款协议。该笔银团贷款的所得款项将用于为公司的部分债务再融资计划并提供额外营运资金支持公司发展业务。谈到这笔贷款的用途，首席财务总监赵家驹透露，除再融资外，资金会主要用于杭州、无锡、上海三地项目的落地、升级和扩建等：“暂时没有太大的投资计划，会把手上的项目做好。”此外，在可持续发展方面，恒隆于2024年宣布在上海恒隆广场三期扩建项目的地上结构钢板及钢筋接近100%采用低碳排放钢材。该项目的低碳排放钢材由宝山钢铁股份有限公司提供，相较于传统钢材能将建筑钢材的总隐含碳排放量显著降低35%。恒隆承诺在2030年之前，低碳钢的采购量将达到总钢铁采购量的50%，并在2050年前实现采购100%净零碳钢的目标。责任编辑：张蓓主编：张豫宁

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编辑:李厚福

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　　我们没有收到过老师对视频打卡的反馈，老师看没看过我也不清楚。大家都自愿打卡，因为老师没有规定所有人都要提交打卡视频，老师也没有在群里说过“某某家长没提交打卡”，反正这边家长都挺听话的。虽然没有给出强制性的要求与明确的反馈，但第二天，老师应该会在课堂上默写视频打卡的内容。。

　　12月11日，工业和信息化部、财政部、税务总局发布关于调整减免车辆购置税新能源汽车产品技术要求的公告。其中提到，2024年1月1日起，申请进入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的车型，需符合新能源汽车产品技术要求。其中，换电模式车型还需提供满足GB/T 40032《电动汽车换电安全要求》等标准要求的第三方检测报告，以及生产企业保障换电服务的证明材料。企业自建换电站的，需提供换电站设计图纸和所有权证明；委托换电服务的，需提供车型、换电站匹配证明、双方合作协议等材料。

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　　从第二年开始，我就不再替家长做了，最多催家长三次，就让学校扣我钱好了。本来就不是我的责任。像我常年都在一二年级，如果我现在帮这个家长做了，那到了下次我不是他班主任的时候，别的班主任不一定会帮他做，还是得靠他自己。

　　工作中每个月都会有各种打卡的任务，我感觉从2020年疫情过后，打卡就变得多起来，疫情结束后也没有停过。像“学校安全教育平台”这类打卡，六年前我入职的时候就要求做。最近有些地方已经不再要求强制打卡了，而我们学校依然要求学生全部完成，还会将布置率和完成率与我的工资挂钩，完成率低，开会的时候会被领导点名。

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　　毛宁表示，中越关系长期友好，务实合作不断推进。中国是越南最大贸易伙伴，越南是中国在东盟最大贸易伙伴，也是全球第四大贸易伙伴。两国在互联互通领域开展了很多互利合作，比如中国企业承建了河内轻轨二号线，这是越南首条城市轻轨项目，为河内市民出行带来了便利。中越合作给两国人民带来了实实在在的利益，双方都有意愿进一步拓展有关合作。习近平总书记、国家主席对越南进行国事访问期间，相信两国领导人将就深化合作交换意见，请你关注访问的情况和中方后续发布的消息。

　　开源证券宏观研究团队预计12月CPI同比回升至-0.1%左右，2023全年平均同比约在0.3%左右，预计2024年全年平均同比在1%~2%之间。

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　　西飞官微“智慧西飞”消息，12月11日，中航西安飞机工业集团股份有限公司（中航西飞）召开第八届董事会第三十八次会议，决定聘任韩小军同志为中航西飞总经理，任期自董事会审议批准之日起至本届董事会换届之日。

　　三季报显示，2023年前三季度，华夏银行营业收入711.09亿元，同比下降2.54%；归属于上市公司股东的净利润179.55亿元，同比增长 5.15%。

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　　每天帮孩子作业打卡其实蛮累的，完全被锁死在家里，除了语音打卡，还要把检查好的作业拍照上传，一整套下来估计要40分钟。我要是不在家，家里老人也不会。

　　刚做班主任的时候，有个别家长催不动，都是我自己帮他们做的，那时候不想得罪领导，也不想得罪家长。我们年级长也会说，你要懒得跟他说了，就登上去帮他搞定算了。第一年班上52个学生，有五六个学生不做，一个学生的打卡大概要做十分钟到十二分钟，加上切换账号的时间，差不多每次要做一个小时。

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　　2017年以来，除插电式（含增程式）混合动力车型在2021年因为测试标准更新调整相关技术参数外，免征车辆购置税政策产品技术要求并未进行调整。近年来随着新能源汽车产销规模快速扩大，动力电池系统能量密度、纯电动乘用车续驶里程、商用车单位载质量能量消耗量等技术水平明显提升。为适应产业发展实际，引导企业继续提升产品质量和性能，促进产业高质量发展，亟需调整和优化技术要求。